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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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荆楚网（湖北日报网）讯（记者林杉通讯员叶天培）冬日暖阳下，武汉经济技术开发区薛峰幼儿园的操场上化作一片欢腾的运动场。近日，该园以“健体乐思享运动，亲子同心共成长”为主题举办亲子运动会，孩子们与家长在运动中挑战自我，在协作中加深亲情。

“示范与体验先行，挑战与对决并重”成为此次运动会的鲜明特色。活动首先进入幼儿个人体能挑战赛环节。教师们分年龄段进行项目示范，清晰展示动作要领，点燃了孩子们的参与热情。随后的“家长体验”环节别开生面，几位家长走上赛道，亲身尝试障碍爬行、平衡板等项目，他们认真的姿态引发阵阵欢笑与掌声。

各年龄段幼儿分区域投入专属项目：小班幼儿在障碍爬行和钻山洞中探索身体协调；中班幼儿完成鱼跃前滚翻、趣味攀爬，展现力量与勇气增长；大班幼儿则成为赛场焦点，助跑跨跳、平衡板撑跳、跳跃闯关等一系列动作连贯流畅。个人赛意犹未尽，全园班级PK赛接踵而至，将现场气氛推向高潮。各班推选的“小健将”为集体荣誉展开巅峰对决，赛道上的奋力冲刺与看台上的呐喊助威交织，凝聚成共同的班级记忆。

个人竞技的余温尚未散去，亲子协作的温情已然上演。在体智能老师引导下，“运输弹药”、“空中飞艇”、“足球大比拼”、“速度与激情”等亲子游戏轮番进行。这些项目考验着亲子间的推引默契、团队协作、脚下功夫与配合速度。家长拉动坐在滑草板上的孩子飞速前进，风声中欢笑声不绝于耳。此刻，父母们暂放繁忙，全心陪伴；孩子们在互动中感受着加倍的关爱与安全感。赛场上下，加油声、欢笑声、鼓励声此起彼伏，汇成温暖浪潮。

闭幕式上，孩子们迎来了属于自己的荣光时刻。所有顺利完成个人挑战的幼儿均荣获“运动小健将”奖牌；参与亲子游戏的家庭获得“亲子同心奖”肯定。各班也分别收获了“活力团队奖”、“团结协作奖”、“精神风貌奖”和“萌趣特色奖”等集体荣誉。孩子们手捧奖牌，脸上写满自豪，相机定格下一张张灿烂笑脸，为运动会画上圆满句号。

运动会虽已结束，但“爱童扬韵，以韵促健”的文化理念随运动的快乐深入童心。园长李艳妮表示，将继续携手家庭，陪伴每一位孩子健康、快乐、自信地奔向未来。【责任编辑:何青】

飞行连长的：担当