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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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南海网3月21日消息（记者袁玉龙通讯员柴军张慧军）3月21日，海南省海口市秀英区人武部在李向群纪念广场举行“我从英模故乡出发——海口市秀英区2025年上半年入伍新兵欢送仪式”，热烈欢送即将奔赴军营的优秀青年，开启他们保家卫国的光荣之旅。

海口市秀英区举行2025年上半年入伍新兵宣誓现场图。胡环宇李美露摄

大会现场，气氛热烈而庄重。新兵们身着崭新的军装，胸佩鲜艳的红花，精神抖擞、意气风发。军地领导出席欢送会，为新兵们送行，并向积极送子参军、支持国防建设的新兵家长们致以崇高的敬意，鼓励新兵们时刻不忘自己的誓言、不忘亲人的谆谆教诲，勤学苦练、建功军营。并嘱托新兵们，要将个人理想融入强军梦想，听党话、跟党走，严格遵守纪律、刻苦训练，努力提高军事素质和本领，为国防事业贡献自己的力量。

海口市秀英区举行2025年上半年入伍新兵宣誓现场图。胡环宇李美露摄

新兵代表在发言中表达了自己对军旅生活的憧憬和报效祖国的坚定决心，踏上新的征程后，将传承发扬李向群精神，胸怀大志、报国为民，勤奋学习、奋勇争先，脚踏实地、尽职尽责，自觉磨炼、艰苦奋斗，争取早日完成地方青年到合格军人的蜕变，争当新时代“四有”优秀军人，努力成为新时代李向群式的英雄战士，以实际行动去诠释军人的忠诚与担当。

海口市秀英区举行2025年上半年入伍新兵李向群事迹陈列馆现场图。胡环宇李美露摄

仪式后，新兵们参观了李向群事迹陈列馆，并在“做新时代李向群式的英雄战士”的横幅上签名寄语，表达报效国家的坚定信念和决心。

海口市秀英区举行2025年上半年入伍新兵李向群事迹陈列馆现场图。胡环宇李美露摄

“我从小就渴望军营，这次终于如愿入伍。我今后会在部队努力训练，为祖国的国防建设以及人民财产安全贡献自己的力量。”海口经济学院大三在校生张凯在接受采访时说道。

海口经济学院应届毕业生吴俊明表示，自己是二次入伍。“上一次我是2021年3月入过一次伍，因为学业的原因，我选择了退伍。我现在完成了学业，因为对军营的热爱，我选择了二次入伍，从迷彩绿到海军蓝，我变的是身上军装的颜色，不变的是我对国防事业的渴望，以及对保卫祖国安宁尽自己的一份力量。”

海口市秀英区举行2025年上半年入伍新兵欢送仪式现场图。胡环宇李美露摄

海口市区征兵办工作人员表示，今后军地将持续整合资源推进征兵宣传和国防教育融合发展，深入落实好各项优抚政策，在社会上努力营造“一人参军，全家光荣”的浓厚氛围。

据悉，秀英区充分挖掘“英模李向群故乡”红色资源优势，在兵役征集、民兵建设等工作中，大力宣传英模精神，开展向英模学习等活动，取得良好效果。秀英区上半年大学生征集比例达93.5%。南海网版权声明：

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