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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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任泽区推动婚姻登记服务从标准化向特色化跨越

邢泽湖畔解锁浪漫领证新体验

12月15日，邢台市任泽区民政局婚姻登记处邢泽湖婚姻登记点投用，任泽区居民刘女士与爱人作为第一对到此登记领证的新人，在自然美景与文化底蕴交织的氛围中领取结婚证，许下相守誓言，开启幸福新生活。

当天，笔者走进位于邢泽湖景区的这处“甜蜜驿站”，映入眼帘的红色文化墙上，“缘起任泽百年好合”的标语格外醒目。新人在此办理结婚登记手续，一旁的颁证台上，娇艳的玫瑰花点缀其间，温馨浪漫的气息扑面而来。

邢泽湖婚姻登记点的落户，是任泽区深挖文化底蕴、契合群众需求的精准布局。作为大陆泽国家湿地公园核心水域，邢泽湖水面广阔，是国家3A级景区，也是河北省文明旅游示范单位；而任泽区作为“和合文化之乡”，已入选2024年全国新型婚育文化建设试点。

今年，任泽区以打造“百年好合”婚恋基地为目标，通过创新项目设计、升级景观风貌、植入多元业态等举措，持续厚植和合文化内涵、强化甜蜜属性，成功入选邢台市“泉心泉意·爱在邢台”甜蜜时光主题线路核心点位，为婚姻登记点入驻创造了条件。

步入邢泽湖景区，浪漫气息扑面而来。入口处的厚德和合门造型别致，不同角度可勾勒出“和合”二字轮廓，不少情侣驻足依偎合影；和合心海花廊被鲜花与暖光缠绕，可供情侣并肩漫步；“同心船”静静停在湖面，等待伴侣共划驶向湖中央的“和合岛”。

除了优质的景观硬件，邢泽湖景区还通过丰富的特色活动强化浪漫属性。今年，“甜蜜邢谣”音乐会、“5·20”集体婚俗体验活动等相继举办，让邢泽湖成为备受情侣青睐的浪漫地标。

“这是邢台市第一家设在公园景区内的婚姻登记点，实现了‘一举多赢’。”任泽区民政局副局长周琳倩表示，这精准契合年轻人对简约、时尚、个性化婚恋场景的向往，让婚姻登记从程序化办理升级为有温度、有记忆的幸福仪式；推动任泽区婚姻登记服务从标准化向特色化跨越，以文化赋能政务服务，提升群众获得感；实现政务与文旅双向赋能，助力深化“泉心泉意、爱在邢台，缘起任泽、百年好合”婚恋文化特色IP内涵。

“目前该登记点可提供婚姻登记、政策咨询、家庭辅导等全链条服务，接下来计划在‘520’‘七夕’等浪漫节点开展集体颁证、婚俗体验等特色活动。”周琳倩说。

大陆泽国家湿地公园管理中心主任曹一雄表示，景区已成功招引婚拍摄影等优质业态，未来将进一步整合周边资源，打造集文化体验、消费场景于一体的甜蜜经济生态圈，以引流促增值，为区域经济发展注入新活力。（吕若汐、刘晓天）

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