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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本周监管部门披露重要研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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大皖新闻讯近日，国家药监局综合司5年前发布的一则通知引发舆论关注。大皖新闻记者在国家药监局网站上看到，2020年10月14日，国家药监局综合司发布《国家药监局综合司关于履行<关于汞的水俣公约>有关事项的通知》，其中明确，“自2026年1月1日起，全面禁止生产含汞体温计和含汞血压计产品。”要求各地药品监督管理局高度重视，指导辖区内相关企业做好相关工作。

汞，俗称水银，含汞的体温计也就是在很多家庭常见的水银体温计。距离2026年1月1日只有20多天，禁令对市场有何影响？

12月9日，大皖新闻记者在安徽宣城走访了多家药店。当记者询问是否有“水银体温计”销售时，多位药店工作人员表示，“听说明年开始就不准生产了。”作为行业内人士，她们关注到了相关的信息。

“最近流感多，之前的都卖完了，暂时还没进到货。”一家连锁药店工作人员表示，目前店里没有水银体温计卖，但有电子体温计和红外体温计销售。在货架上，大皖新闻记者看到多款电子体温计和红外体温计，不少产品价格超百元，相比单价不到10元的水银体温计，价格高了不少。

药店的货架上有不少红外体温计和电子体温计产品。

在另一家连锁药店里，工作人员拿出一盒水银体温计，是一款常见大小的产品，单价6.1元。“最近确实卖得比较多，我们才进了10盒。”工作人员告诉大皖新闻记者，大部分顾客比较习惯使用水银体温计，但家中有年幼孩子的顾客会认为电子体温计用起来更方便。在该店货架上，记者看到，电子体温计的价格从十几元到100多元的都有。额温枪、耳温枪等红外体温计价格大部分在百元以上。

这类常见的水银体温计在药店的单价大多不超过10元。

记者并未在采访的几家药店里看到有含汞的血压计产品销售，“几年前有，现在没有了。”一位药店工作人员说。

采访中，多家药店的工作人员都告诉记者，目前没有接到不准销售水银体温计的通知。

在网络销售平台上，记者搜索“水银温度计”“水银血压计”，都出现了不少相关产品。

一家位于浙江宁波的医疗企业客服人员12月9日告诉大皖新闻记者，目前企业已经停止含汞体温计，“肯定要遵守国家规定，要全面转型。”但该工作人员表示，暂时并未接到不准销售含汞体温计和含汞血压计产品的通知。

宣城市市场监督管理局工作人员告诉大皖新闻记者，当地并没有生产含汞体温计和含汞血压计产品的企业，国家药监局2020年10月14日发布的《国家药监局综合司关于履行《关于汞的水俣公约》有关事项的通知》只是说全面禁止生产含汞体温计和含汞血压计产品，目前没有接到禁止销售的通知。

大皖新闻记者曹庆

编辑汪艳

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