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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会发布重大政策警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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据外媒Gamerant报道，暴雪已确认下一场《暗黑破坏神4》篝火前瞻直播将于北京时间5月23日凌晨2:00举行，届时粉丝们有机会一览第9赛季的情况。

《暗黑破坏神4》目前正处于第8赛季“贝利亚的回归”。本赛季中，贝利亚加入了巢穴BOSS名单，玩家还有机会解锁名为艾瑞丝的新宠物、幻影入侵、Boss技能、圣物系统、与《剑风传奇》的联动等等。毋庸置疑，第8赛季对于《暗黑破坏神4》玩家来说无疑是异常忙碌的，但未来还有更多惊喜。

据悉，此次《暗黑破坏神4》篝火前瞻直播将预览第9赛季2.3.0PTR更新，重点关注“赫拉迪姆的原罪、地下城升级活动、平衡性更新等”。活动最后将进行问答环节，届时《暗黑破坏神4》的粉丝们可以向开发团队提问。

《暗黑破坏神4》第9赛季名为“赫拉迪姆的罪孽”，但关于新赛季的具体内容目前仍知之甚少。暴雪通过2025年的《暗黑破坏神4》发展路线图，向粉丝们简要介绍了第9赛季的精彩内容，这些细节很可能会在5月23日的直播上进一步透露。

由于今年缺乏资料片带来的失望，《暗黑破坏神4》玩家群体对暴雪的内容计划抱有相当大的疑虑——他们想知道这些计划是否足够强大，足以让他们有理由开始玩这款游戏。然而，及时玩家们有着不同的需求，但所有人仍然可能有一些值得期待的内容。

Gamerant表示，根据暴雪公开的路线图，《暗黑破坏神4》第9赛季“赫拉迪姆的罪孽”将推出全新内容，例如赛季力量、任务以及全新的噩梦地下城升级模式，让玩家在寻找并击败地狱男爵的过程中提升难度。此外，该赛季还将为主机玩家带来一项备受期待的提升游戏体验的功能：支持鼠标和键盘操作。

而第10赛季“地狱混沌”则会带来全新的混沌力量、任务以及“地狱群魔”终局活动的更新——这无疑为玩家带来了全新的选择。2025年的每个赛季都将延续第7赛季的模式，玩家可以获得宠物，不过暴雪尚未透露第9赛季和第10赛季的具体宠物。

尤其令人兴奋的内容提案是《暗黑破坏神4》的IP联动计划，该计划将于第8季和第10季推出，尽管目前这些IP的身份仍处于神秘之中，但暴雪透露这些联动游戏将以与《暗黑破坏神》系列的黑暗主题相辅相成的世界观为特色。暴雪的公告博客文章还提到了战斗通行证和赛季旅程的核心系统更新，以使其更具奖励性，尽管开发商对此保持沉默。

路线图的最后一部分对2026年进行了展望，届时预计将发布一个大型扩展包。秉承暴雪对新作发布的保密态度，关于该扩展包可能包含的内容，目前透露的信息非常少。虽然目前已知的剧情发展并不多，但2025年路线图中的内容足以让《暗黑破坏神4》的粉丝们在更多预告片发布之前保持观影乐趣。/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

发货时间：竟要这么久