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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会发布新研究报告警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

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10月8日，正在江西玉山激烈进行的2025年江西村台“玉杉酒店杯”八省市台球俱乐部邀请赛迎来一个轻松而富有意义的环节——参赛的部分球员在赛事组委会的精心组织下，集体参观了享有盛誉的世界台球博物馆。这次参观不仅让球员们从紧张的比赛氛围中暂时放松，更让他们深刻领略了台球运动的深厚历史底蕴与独特文化魅力。

作为本次邀请赛的重要组成部分，此次文化参观活动旨在让来自全国各地的台球运动员，深入了解玉山作为“世界台球城”的独特文化内涵。当球员们步入这座全球规模最大的台球专业博物馆时，立刻被其宏伟的建筑和充满设计感的内部空间所吸引。

在讲解员的引导下，球员们开启了一场穿越六百余年的台球历史探索之旅。从古朴典雅的古董球桌、造型各异的古典球杆，到记录着台球运动发展脉络的珍贵图文史料，每一件展品都深深吸引着球员们的目光。他们不时驻足，仔细端详，并与身边的队友交流讨论，纷纷用手机拍照记录下这些珍贵的瞬间。

“太震撼了！”来自南昌赣饶商会代表队的球员谌华在参观后兴奋地表示，“以前我们更多的是在球台上钻研技术，但今天真正系统地了解了这项运动从何而来。看到那些上百年前的球桌和装备，让我对台球这项运动有了更深的敬意和归属感。玉山能打造出如此世界级的博物馆，真的体现了这座城市对台球运动的热爱和远见。”

玉山台球博物馆以“展示台球文化，促进台球交流”为主题，拥有“台球源流”“台球博览”“竞技风云”“产业文化”“魅力台球”和“台球名人堂”等多个特色展区，全面呈现台球运动的发展历程、装备演变、重大赛事、文化传统及历史名人，在台球发展史上有着里程碑的意义，也引起了球员们的强烈共鸣。他们在此寻找着自己偶像的足迹，感受着台球运动生生不息的传承精神。

赛事组委会负责人表示：“我们举办邀请赛，不仅是竞技的较量，更是文化的交流。让球员们参观世界台球博物馆，是希望他们能将玉山深厚的台球文化底蕴带回家乡，共同推动中国台球运动向更高层次发展。”

文化是体育的灵魂。此次参观活动极大地丰富了球员们的玉山之行。他们纷纷表示，在接下来的比赛中，将全力投入，力争赛出水平、赛出风格；同时，这次博物馆之旅让他们收获满满，不虚此行。一位资深球员感慨道：“我们来玉山比赛，最初只知道这里有顶级赛事。现在通过这座博物馆，才真正了解到玉山致力于打造台球产业的雄心与扎实行动。从世界顶级的台球桌生产基地，到这座规模宏大的世界台球博物馆，我们看到了一个完整的台球生态。回去后，我们一定要把在玉山的所见所闻——不仅是激烈的赛况，更是这里浓厚的台球文化与独特城市魅力——带给家乡的台球爱好者们，让更多人了解玉山，来到玉山，感受‘世界台球城’的热情与专业。”(虞梁鸿、邱荣燕)

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