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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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亚洲首位UFC世界冠军张伟丽的个人纪录电影《永无止境》今日官宣两大重磅消息：影片正式开启预售，同时将于11月15日登陆全国影院启动预热放映，为张伟丽冲击“双冠王”全力集结助威！

独家揭秘冠军荣耀背后的张伟丽

电影《永无止境》由许慧晶导演，耗时三年精心打磨，透过镜头首次直击冠军光环背后的“破碎与重建”，让观众看到“格斗女王”鲜为人知的成长轨迹。影片不仅记录了张伟丽登顶UFC草量级冠军的高光时刻，更独家揭秘了她职业生涯中遭遇挫折后的低谷状态——那些远离聚光灯的反复挣扎与残酷磨砺。在超过3000小时的拍摄素材中，剧组用真实镜头记录下张伟丽大量未公开的训练与生活片段，力求穿透冠军光环，展现一个普通人如何以非凡毅力对抗极限的真实历程。从谷底蓄力反扑，在绝境中破局重生，张伟丽用一场震撼人心的逆袭，完美诠释了“永无止境”的人生信条！

预热放映抢先观影力挺“格斗女王”

值得关注的是，影片上映日期恰逢张伟丽冲击蝇量级金腰带、向“双冠王”荣誉发起挑战的决战之日。影片定档消息一经发布，便引发格斗爱好者及各界观众的热烈关注，不少观众期待同步见证赛事与影片的双重精彩。

为回应观众的热切期待，影片方今日正式宣布预热放映计划——“张伟丽，我们都在场！”预热放映活动将于赛事前一日，即11月15日13:00-21:00限时开启。此次活动并非传统意义上的超前观影，更承载着为张伟丽全力助威的深厚心意。观众不仅可以通过大银幕重温她绝地反击、王者归来的热血传奇，更能在影院现场，同步送上对她征战擂台最坚定的支持！每一位走进影院的观众，都将成为这场冠军之战的见证者，成为她无畏挑战的同行者！在场，即是主场，让我们共同期盼“格斗女王”再度凯旋！

电影《永无止境》将于11月16日全国院线正式上映，现已开启预售。影片由深圳千万间影业有限公司、上海尚燃越展体育文化中心、五二三影像文化（广州）有限公司、北京千万间文化传播有限公司、天津猫眼文化传媒有限公司、上海猫眼影业有限公司出品。韩璐(EN053)

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