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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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它，集激情与胆识于一身；

它，被誉为“格斗中的芭蕾”；

它，是强者的象征。

在智源小学的校园里，一场别开生面的击剑培训暨实战展演活动正如火如荼地展开。

击剑教练身着专业的击剑装备，带着满满的专业知识登场。教练从击剑运动的历史起源娓娓道来，古希腊、古罗马时期击剑就已盛行，历经岁月沉淀，如今成为奥运会的正式比赛项目，其优雅与激烈并存的独特魅力，深深吸引着在场的每一位同学。

随后，教练对不同剑种进行演示。花剑、重剑、佩剑，三种剑在外观、规则和使用技巧上都各有千秋。花剑轻巧灵活，注重刺击的准确性；重剑剑身较重，强调力量与精准的结合；佩剑则更侧重于速度，交锋瞬间火花四溅。同学们目不转睛地看着教练熟练地切换剑种，演示不同剑种的持剑姿势、攻击和防守动作，眼神中满是好奇与向往。为了让同学们更直观地感受击剑比赛的紧张刺激，教练还详细进行了计分说明。“刺中有效部位得分，不同剑种有效部位不同”，同学们一边认真聆听，一边在脑海中想象着比赛时的场景。

实战展演环节将活动推向了高潮。两位击剑运动员身着全套护具，在舞台上展开了精彩对决。他们身姿矫健，脚步轻盈，进攻时如猛虎下山，防守时似铜墙铁壁。一次次精准的刺击，一回回巧妙的躲闪，引得台下同学们阵阵惊呼，他们一个个兴奋得小脸通红，开心之情溢于言表。有的同学甚至情不自禁地模仿起运动员的动作，仿佛自己也置身于激烈的比赛之中。

此次击剑培训暨实战展演活动，不仅仅是一场体育项目的展示，更是智源小学在素质教育道路上的一次积极探索。它让同学们近距离接触到了击剑运动，激发了大家对体育运动的热爱，培养了他们的拼搏精神和竞技意识。相信在未来，会有更多智源学子，在击剑运动乃至更多体育项目中，绽放属于自己的光彩，书写属于他们的青春华章！

（泰安市岱岳区智源小学）

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