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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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江南时报讯暑假来临，苏州文旅上线了“暑期放肆游-夏季文旅促销活动”，主打文商体旅农融合创新。7月15日晚，一场游戏加文旅的跨界合作发布活动在苏州金鸡湖畔启幕，苏州文旅与腾讯《王者荣耀》以“东吴少年游，荣耀聚苏州”为主题，共同策划“夏日农友会”，通过“赛事+文旅+消费”的融合模式，为市民和游客打造一个全场景覆盖、沉浸式的全新组合玩法，让更多年轻人从线上走到线下，感受传统文化的魅力。

活动以昆曲开场，在雅韵国风中，苏州文旅和王者荣耀发出了邀约——少年游，共赴苏州约。苏州当地的王者荣耀职业联赛战队代表作为种草官，介绍了“夏日农友会“的核心玩法内容以及具体落地体验，同时也向全球王者荣耀玩家发布了“英雄帖”和“召集令”。

今夏，苏州文旅将和王者荣耀联手打造一座“东吴痛城”。这个沉浸式的文旅新体验，是以三国时期苏州的古称“东吴”为灵感原点，让游戏内广受欢迎的东吴阵营英雄——孙家三兄妹（孙策、孙权、孙尚香），化身“东吴荣耀推介官”，将带领亿万玩家和游客开启一场跨越时空的潮流之旅。

在这座独特的“东吴痛城”里，历史与次元壁被打破。游客可跟随三位数字英雄的指引，穿梭于“双面苏州”的经纬之间：在平江路、相门城墙、同里古镇等古韵街巷感受千年姑苏的深厚底蕴；在金鸡湖两岸、苏州乐园、苏州之眼等潮流地标，体验新苏州的蓬勃脉动。

“痛城”的魅力还可以通过苏州“水陆空”多维进行沉浸体验：城市的地铁、公交、苏州古运河的游船，这个夏天都会换上专属的东吴“皮肤”，变身“痛列”“痛车”和“痛船”，金鸡湖畔的摩天轮化身为梦幻的“王者之眼”，轿厢内外装饰着王者东吴英雄主题元素，升腾至高处，湖光城色与游戏情境交融，别具一番风味。用时下新潮的“痛文化”与“谷子经济”的连接，生动演绎苏州这幅传统与现代“双面绣”的极致魅力，在沉浸式的探索中，每位赴约者都能深度体验古城街巷的韵味与新城的无限活力。

发布会上还推介了苏州夏日旅游新产品、新线路，共同揭晓了与王者荣耀联动夏日主题新玩法和新产品，玩家和游客在探访遍布全城的数百个创意打卡点的同时，也能通过NFC互动解锁《王者荣耀》游戏内的专属福利，更能领取覆盖苏州全城的线下消费礼赠。这次活动还特别推出“东吴王者痛卡”（市民卡）及限量周边，更成为链接虚拟荣耀与现实苏州的独特收藏。

现场，王者荣耀新英雄孙权coser穿着苏绣特别服饰精彩亮相，是一次文化的跨界完美融合。这件苏绣特别服饰是苏州丝绸博物馆联合苏绣非遗传承人府向红、府涵璐共同制作，通过融合“博物馆+非遗+游戏”，创新了博物馆非遗活化新方式。以苏绣为代表的苏式文化在当代数字生活中焕发光彩，博物馆和非遗触及更多的年轻群体，更好的融入城市生活。

当夜幕降临，苏州新地标东方之门倏然点亮，王者暑期新上线的东吴阵营英雄孙权的形象投射与金鸡湖音乐喷泉“湖水涟漪”交相辉映，一场穿越虚拟与现实的对话瞬间点燃了现场观众的热情，也宣告了苏州与王者这段“夏日奇遇”之旅的开启。

苏州文旅一直积极探索城市文化符号与现代时尚潮玩的融合之路，将古典园林、昆曲等传统文化元素巧妙融入潮流玩具、文创周边设计、数字产品等，打造独具特色的文旅融合新产品、新业态，为传统文化注入新活力。苏州文旅与《王者荣耀》的深度合作是一次全方位的创新和突破。未来，期待涌现更多此类跨界融合的典范案例。通过运用数字时代的创新语言，生动讲述中国城市的文化故事，共同激发文旅消费的新活力，为构建文旅发展新生态持续注入澎湃的年轻创造力与无限想象空间。苏宣

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