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　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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在上海虹桥医院癫痫专病，任英杰主任凭借数十年临床经验，致力于帮助各类癫痫患者改善病情、重获健康。癫痫发作表现多样，从短暂意识丧失到肢体抽搐不等，常严重影响患者的日常生活、学习及工作。任主任始终坚持医术与医德并重，以扎实的专业知识和丰富的诊疗经验，为患者明确病因并制定规范、个性化的治疗方案。他注重与患者和家属的沟通，以真诚的关怀和耐心的讲解，缓解他们的焦虑与不安，建立起信任与信心，助力他们积极面对疾病。

“精医”之路：专注癫痫诊疗，深耕不辍

任英杰主任的医疗生涯始于河南新乡医学院，系统的医学教育为他打下了坚实的理论基础。出于对神经医学的热爱与对患者疾苦的深切关怀，他长期专注于癫痫的临床诊治，并曾于多家医院工作与进修，不断拓展专业知识、提升诊疗水平。在癫痫的辨证分型、分期治疗方面，他见解独到，并在疾病的诊断、治疗、预防、护理及康复管理等全流程中积累了丰富经验。多年的一线工作，使他能够准确识别各类癫痫表现，包括儿童癫痫、青少年癫痫、失神发作、女性癫痫、成人癫痫，以及全面强直-阵挛发作等常见类型，并对复杂难治性癫痫的病因分析有深入把握。任主任尤其重视癫痫的早期识别与治疗时机选择，认为“精医”不仅在于控制发作，更在于为患者规划科学、系统的康复路径。

“重德”为本：以仁心服务，传递希望

任英杰主任的从医信念，始终建立在“重德”的基础之上。他深知癫痫不仅损害健康，也给患者和家庭带来沉重的心理与社会负担。在临床中，他见到不少患者因未能及时规范治疗而延误病情，因此格外注重在专业诊治之外，给予患者充分的理解与支持。他擅长将专业的医学内容转化为通俗易懂的语言，耐心解释病情与治疗计划，帮助患者与家属消除困惑与恐惧。他尊重每一位患者，体恤他们的处境，始终将患者利益放在心中。在任主任看来，“重德”是医者的本分，体现在对每一个生命的敬畏与对医疗责任的担当之中。

精医重德，融于个性化诊疗实践

任英杰主任将多年的临床经验与人文关怀融入诊疗全程，形成了一套个体化、规范化的管理策略：

1.精准诊断：重视癫痫病因的多样性与复杂性。通过系统收集病史，结合视频脑电图、神经影像学等辅助检查，多方面分析发作类型与病因，为治疗提供可靠依据。

2.规范治疗：强调抗癫痫药物使用的个体化原则。根据患者年龄、发作形式、合并症等因素，制定合理、规范的治疗方案，并进行用药指导与随访调整。

3.全程管理：视癫痫为慢性疾病，注重长期综合管理。为患者建立健康档案，定期评估治疗效果与药物反应，及时优化治疗策略。同时关注患者心理状态与生活质量，提供心理支持、生活方式建议等帮助，助力患者重建信心、回归正常生活。

初心不改：以专业与温度，守护希望

任英杰主任长期投身于癫痫临床工作，不断学习新诊疗进展，研究疑难病例，持续提升专业能力。他始终认为，“精医”与“重德”密不可分，既要以医术为患者解除病痛，也要以仁心给予他们温暖与力量。在他的行医生涯中，“以患者为中心”不是口号，而是融入日常每一处细节的实践。他如一盏引路的灯，以专业学识照亮诊疗的前行方向，更以医者的温度与坚守，点燃患者心中的希望，助他们走向康复，重拾生活的信心。

就诊须知

1、医院就诊患者比较多，请您提前挂号预约；

2、地址：上海市闵行区虹梅路2181号；

3、坐诊时间：8：00-17：00（节假日不休）；

4、关注公众号【上海虹桥医院癫痫专病】进行线上预。

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李震

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