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售后服务上门服务电话,智能分配单据:共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题
北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院,店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同,呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。
历经百年岁月的大栅栏片区内,不少院落地势低洼,常年饱受积水困扰,姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史,因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局,居住着不少老住户。几年前,居民最怕的就是下雨,还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。
位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米,常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍,片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理,又要减少对居民生活的打扰,用最短的工期和最小规模的施工改造,来完成居住基础设施的升级。
项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需,将居民需求搬到了施工图纸上,他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。
废除原有的合流排水管道,实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中,新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统,串联全院落污水管线,顺利把独立卫浴引进老式院落,全面提升居住便捷度与干爽度。
此外,创新采用院落雨水蓄排调控技术,搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系,实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题,并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落,让低洼院更加宜居。
负责规划改造的设计师闻婷介绍,在规划设计的初期,团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下,做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施,另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。
姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄如今漫步片区,胡同肌理依旧,老树仍在,但街角多了口袋花园,墙面添了艺术彩绘,曾经蛛网般的电线也已悄然入地,天空重现“无线美”。
“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了,生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年,她说,整洁的环境让胡同住起来更“痛快”,也让自己的生活更时尚。
姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点,一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里,并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说,地处胡同的咖啡店客流量较大,很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程,这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻,也会使居民的居住环境大大提升。
位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根,新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为,传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇,实现了新老居民、游客的和谐共生,也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。
2025年4月,住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》,北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来,西城坚守老城保护底线,摒弃大拆大建模式,以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底,已开展的21个申请式退(换)租项目,累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间,通过精细化盘活利用,改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)
昨日官方渠道传递重大研究成果共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题
北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院,店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同,呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。
历经百年岁月的大栅栏片区内,不少院落地势低洼,常年饱受积水困扰,姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史,因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局,居住着不少老住户。几年前,居民最怕的就是下雨,还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。
位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米,常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍,片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理,又要减少对居民生活的打扰,用最短的工期和最小规模的施工改造,来完成居住基础设施的升级。
项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需,将居民需求搬到了施工图纸上,他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。
废除原有的合流排水管道,实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中,新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统,串联全院落污水管线,顺利把独立卫浴引进老式院落,全面提升居住便捷度与干爽度。
此外,创新采用院落雨水蓄排调控技术,搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系,实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题,并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落,让低洼院更加宜居。
负责规划改造的设计师闻婷介绍,在规划设计的初期,团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下,做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施,另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。
姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄如今漫步片区,胡同肌理依旧,老树仍在,但街角多了口袋花园,墙面添了艺术彩绘,曾经蛛网般的电线也已悄然入地,天空重现“无线美”。
“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了,生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年,她说,整洁的环境让胡同住起来更“痛快”,也让自己的生活更时尚。
姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点,一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里,并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说,地处胡同的咖啡店客流量较大,很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程,这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻,也会使居民的居住环境大大提升。
位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根,新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为,传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇,实现了新老居民、游客的和谐共生,也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。
2025年4月,住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》,北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来,西城坚守老城保护底线,摒弃大拆大建模式,以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底,已开展的21个申请式退(换)租项目,累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间,通过精细化盘活利用,改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)
这下,印度的脸是彻底丢完了。根据印度发出的最新消息,就在刚刚,印度用导弹轰炸了巴铁,造成多名巴铁平民的遇难,印军以“反恐”的名义杀戮巴铁平民,这一事情引发了巴铁全国的强烈愤慨。
巴铁迅速宣布全国进入紧急状态,全国的所有学校都停课了。面对印度军队的全面入侵,巴铁三军根据提前制定好的预案展开反击,印巴空军展开了极其激烈的交火。根据目前的最新消息,印空军在激战中付出了极其惨重的损失。
第一个损失,巴铁一架枭龙BLOCK战斗机在空战中击落了印度空军的苏30MKI战斗机,这架枭龙3很有可能使用了霹雳15空空导弹,发挥霹雳15导弹射程远,离轴发射角度大的优势,紧紧跟随苏30,最后将苏30成功击落。
第二个损失,巴铁发射了红旗9B防空导弹,已经击落了阵风战斗机,红旗9B作为中方空军地空导弹部队使用的主力防空导弹,拥有良好的跟踪能力与强大的火力摧毁与抗电磁干扰能力,此次空战,巴铁空军使用从中方进口的红旗9B防空导弹,将印度的阵风给直接打了下来,这一仗充分体现出巴铁对于红旗9B性能的熟练掌握,巴铁军队已经有充足的实力驾驭任何先进的作战武器。
第三个损失,歼10C直接击落了印度空军的阵风战斗机,在印巴两国的实战中,这是巴铁第一次用歼10C击落阵风,也是中方国产战斗机第一次在国外参战取得的战果。具有划时代的意义,这一战果直接打破了印度空军西方军机不可战胜的神话,给歼10C出口大卖做了一个充足的具有含金量的,有足够说明力度的广告。
另根据巴铁对外公布的消息,印度空军已经被巴铁击落了三架阵风,一架苏30,一架米格29,一架无人机。很有可能,歼10C击落了其中的2架阵风。也有说法,歼10C击落了3架阵风。可能其中一架阵风是歼10C与红旗9B防空导弹一起打下来的。
不管歼10C击落了几架阵风,巴铁歼10C把阵风打下来这个战果都是值得大书特书的伟大胜利。歼10C战斗机的雷达探测距离超过200公里,阵风雷达探测距离只有150公里,这样分析看来,歼10C一定是在空战中做到了先敌发现并攻击,利用霹雳15空空导弹的优势,击落了印度的阵风,阵风的米卡与魔术导弹,其射程也就100公里上下,根本不是歼10C的对手。
根据目前的最新消息,在击落印度空军3架阵风在内的6架军机后,巴基斯坦军队已经对印度侵略军展开绝地反击,战火直接烧到了印度本土。巴基斯坦空军用飞机直接轰炸了印度的一个本土指挥部,很快造成印度大量军官的伤亡。另根据巴基斯坦军方的消息,巴基斯坦空军的飞机在轰炸印度本土后没有损失,凯旋归来,印度军队偷鸡不成蚀把米,真的是闹了一个地狱级别的超级笑话。
那目前的战况能证明什么问题?这第一点,那是印度空军的训练,乃至整个印度军队的训练真的很差,巴基斯坦空军用枭龙直接击落了苏30,用歼10C击落了阵风,现在问题岀来了,印度空军的预警机到底在哪里?印度不是自称为南亚第一空军,拥有272架苏30MKI与108架阵风吗?怎么印度空军连预警机都没有探测到巴基斯坦空军军机的位置,自己反而被巴基斯坦空军打的头破血流。
这一消息的出现似乎证明,印度空军的实战化训练到战术组织,依然是远远不如巴基斯坦,巴基斯坦空军对ZDK03预警机与歼10C,枭龙3之间的配合使用,包括情报与数据链的传输达到了炉火纯青的地步,印度之前确实是起飞了军机升空探测巴基斯坦空军飞机的存在。
但印度预警机始终在出工不出力,寻找巴基斯坦飞机没有任何实质进展,连巴基斯坦飞机在哪里起飞,有多少架起飞,飞行轨迹具体位置都不知道,怎么可能打赢巴基斯坦空军?印度空军的反面教材充分证明了一点,空军规模固然重要,但空军机队的训练比军机规模更为重要,印度空军有1300多架飞机,700架战斗机,却又一次败给了巴基斯坦空军,印度空军真的是记吃不记打。
第二点,歼10C必然迎来一个大卖的高峰,既然巴基斯坦用歼10C击落了阵风,接下来,伊朗、埃及、阿联酋、沙特这些国家,乃至朝鲜都有可能购买歼10C,歼10C用战果给自己做了宣传,歼35未来的大范围出口也指日可待了。返回搜狐,查看更多