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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日监管部门更新政策动向警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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目前玩家们对于ICC团本的难度其实争议十分大，也因为ICC团本的难度整体超越了玩家们的预期，所以大家会发现24小时活跃角色数量上面ICC开放的活跃角色数量其实一直都比较低，对比于TOC和HTOC来说ICC团本的活跃角色数量差距真的十分大，而目前农工逛论坛会发现大量的玩家们吐槽ICC团本难度过高，那么到底是怎么回事呢？

应该有玩家们研究过ICC团本开放以及HTOC团本开放时候的人数，大家会发现一件事情差距十分之大，目前24小时活跃角色人数已经快跌破100万，这个活跃角色数量其实是目前国服回归后的几个版本中最差的一个表现，而活跃角色数量降低的原因无非就是因为难度引起了不少玩家们AFK了，所以导致了活跃角色下降。

而关于活跃角色下降农工觉得最好的解释其实就是ICC团本难度低，并且农工推测说目前只是活跃角色下降并不是活跃玩家下降，很多玩家可能不解这之间有什么差别吗？每个玩家只算一个玩家，但是每个玩家可以有N个角色，所以很多玩家们推测说ICC团本难度过大，所以导致了很多玩家们只玩一个号，所以导致了活跃角色下降，目前农工觉得这个说法还行，但是不一定可靠。

而农工在刷论坛的时候看见了一个帖子，这个帖子的内容很简单就是为什么大家开始认为两个小时一个本是理所当然。为什么要提两个小时呢？因为前端时间是线下会中流传着一个消息，这次ICC的削弱方案与其他的方案不一致，这次ICC的调整方案其实是为了让大部分的玩家们将团本通过时间压缩在两个小时之内，所以目前很多玩家们都觉得两个小时打本理所当然。

很多玩家们觉得两个小时应该打完一个本的核心原因在于这是怀旧服，因为这是怀旧服所以玩家们是带着版本答案进入到团本中。正式服的时候玩家们需要进行探索才能打本，但是怀旧服中玩家们直接按照公式和站位直接打本就好了，所以缺少了探索时间，从而可以压缩团本的通过时间，但是这种情况也让玩家们的耐心降低。

另外一种核心原因其实就是国服的断档使得玩家们对怀旧服的认知出现了偏差以及怀旧服的生态进行了变化，其中GKP/ROLL团博弈以及金团标准化与G价通胀重塑了玩家们对游戏的认知，并且大量的博主都在过度的关注ICC团本的难度，使得团本难度放大了无数倍，可能一两个吐槽的话就会变成各大博主包括农工的素材来渲染ICC难度过大。

那么如今ICC团本难度到底如何？农工觉得口说无凭，唯一数据最为真实，不过WCL只能统计到击败第一个BOSS的数据，如果连第一个BOSS都没有击败的玩家就会被淘汰到这个数据之外，所以数据会偏高。从以下数据会发现一件事情目前通关率大概是在35%，而前几天农工统计出来的数据是在17%，所以目前玩家们的开荒进程已经加快了。

所以目前ICC团本的难度确实有一点困难，至少对于习惯了TOC和HTOC的玩家来说ICC有点难，但是并没有网上说的那么难，只不过大家为了渲染出一种很难的假象让别人觉得很难，而金团和排骨人渲染难度无非就是为了赚取收益，而玩家们肯定是为了降低难度，甚至不少人希望ICC团本能够出一键扫荡功能，装备直接领取。/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

河北五超微视频｜赛场街舞“表演萌”：娃帅气斗舞引来阵阵喝彩