今日监管部门发布政策更新官方授权“全球同价”：严打黄牛 很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。品牌授权报修电话，快速上门服务

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本月相关部门传递重要研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:售后服务维修中心电话，支持多渠道服务

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日行业报告披露重大政策更新警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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Switch2即将在6月5日发售，虽然首发没有中国内地地区，但近日京东全球购宣布，为更好满足国内玩家第一时间抢购需要，自5月22日起，开启任天堂首批官方授权Switch2的预约、预售，并承诺全球同价、提供官方质保。消费者打开京东APP，搜索“Switch2全球购”，或进入“京东香港自营旗舰店”，均可参与活动。

在此次“京东香港自营旗舰店”开启的多版本Switch2的预约、预售中，《马里奥赛车：世界》主机组合装税前价格低至3489元，含税后预估到手价3806.5元，税前价格与香港任天堂官网售价基本持平，且首批官方授权Switch2将于6月5日起，随全球同步首发陆续发货。

为了方便玩家灵活选择，京东全球购此次针对Switch2不同版本推出了“预售定金”和“直接抢购”两种购买方式，以满足玩家们的不同需求。

对于计划入手3489元（税后约3806.5元）捆绑装主机的玩家来说，可以于6月5日通过店铺直接抢购，也可以提前在商品页面进行预约并设置开售提醒，提高抢购成功率。

而在5月22日开启的预售阶段，京东全球购将提供多款不同规格的套装选择。其中Switch2豪华套装，包含港版《马里奥赛车：世界》同捆主机、Nintendoswitch2Pro控制器、摄影机、全套收纳包、Joy-Con2方向盘、闪迪存储卡以及多款游戏卡在内，售价仅需6109元（税后约6708元）。

此外，还有包含基础捆绑主机和任天堂手柄的Switch2实用套装售价3989元（税后约：4352元）;搭配基础主机和Nintendoswitch2Pro控制器、Joy-Con2方向盘和闪迪存储卡的Switch2玩家套装版售价4499元（税后约4908.4元）;在玩家套装基础上额外配备全套收纳包和街霸6游戏的Switch2典藏套装售价为5399元（税后约5905.9元）。

如此好事儿当然少不了黄牛！官方发现有部分黄牛通过技术手段，对捆绑主机套装进行集中、大批量预约名额抢占情况。

对此，昨晚京东全球购发布了“反黄牛公告”，打击黄牛的抢购行为。官方表示，有部分非自用黄牛通过技术手段，对捆绑装进行集中、大批量预约名额抢占，可能导致普通用户无法在开售日正常购买。

京东全球购反黄牛公告

活动公告：

亲爱的用户，因任天堂Switch2全球发售异常火爆，我们上线36小时以来监测发现，有部分非自用黄牛通过技术手段，对枫绮装进行集中、大批量预约名额抢占，这可能导致普通用户将在开售日无法正常购买。这样侵犯普通用户的非法行为，是我们无法容忍的！

为更好保障消费者权益，让每一台机器都能被送到真正喜爱任天堂游戏机的真实用户手中，京东全球购现启动专项“打牛”行动。

方案细则：

1、对参与预约的非正常用户订单做人工剔除。

2、对前台价格做如下调整：

前台非含税价由￥3489临时调整为￥3889（调高400元）。

用户收货后通过真实用户玩家认证复核的，可获得价值437元京豆返还，实际花费金额为￥3805.9（略低于原预估到手价￥3806.5）

3、获得返还京豆，您需完成以下操作：

第一步订单确认：支付全款完成购买和签收

第二步视频验证：签收后48小时内，于站内「我的订单」提交：15秒开箱全程视频（需展示完整快递面单+主机序列号）+3张以上产品实拍图（含开机画面）

第三步人工复核：联系京东客服，我们会在15个工作日内完成审核及返豆流程（伪造视频者将追究相应的法律责任）

4、优先权定义：

我们将在2017年起在京东全球购购买过任天堂相关产品的忠实用户中，筛选出幸运玩家，提供6月5日首批优先发货及专属客服通道服务。

5、风险订单删除：

京东全球购有权删除所有非自用、非正常用户及转卖订单，并有权按照用户协议等相关约定追究该等用户及账号违约责任。

亲爱的玩家们：

这不是一场简单的购物，而是一次对热爱的庄严捍卫！

主机已就位，手柄已握紧——京东全球购与任天堂在此宣告：

黄牛的狂欢终将落幕，玩家的热爱永不妥协！

京东全球购

2025年5月23日

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“俄罗斯发”动大规：模空袭