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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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在经历了两年多的抢先体验后，由Questline开发的黑暗奇幻开放世界动作RPG《污痕圣杯：阿瓦隆的陨落》的正式版本即将在5月23日推出。外媒gamingbolt发文表示，这款游戏虽然表面看似一款传统的第一人称奇幻冒险，但其黑暗设定与角色自由度却使其在同类中脱颖而出“堪称在《上古卷轴6》迟迟未发的背景下，一个颇具潜力的替代之选。”

《污痕圣杯》的设定基于亚瑟王传说，但展现的是一段被瘟疫吞噬的世界。当赤红死亡席卷而来，亚瑟王被迫带领子民离开故土，前往神秘的“阿瓦隆”避难。然而，这座岛屿却并不安全，反而被一种力量所扭曲腐蚀人心，还催生了恐怖的怪物。

顾名思义，《阿瓦隆的陨落》讲述的正是这场灾难爆发的中心，玩家将深入这片畸变之地，直面疯狂与死亡。在存活之余，你所做出的抉择将影响整个世界的命运，这种深度选择叙事是游戏主打之一，官方甚至承诺将提供“数百种不同结局”。

有趣的是，这款游戏的开局和《上古卷轴4：湮灭》如出一辙——从一个场景逃脱后，开始冒险旅程。在EA版本中，许多细节明显受到《上古卷轴》的启发：开锁小游戏几乎就是从《天际》直接“搬运”过来的，物品栏和快捷物品系统也需要一定时间适应。而由于没有太多的盔甲和武器选择，战斗也会感觉很艰难，尤其是在与多个敌人作战时。

游戏目前开放了两个区域，完整版将加入第三区域。游戏装备构筑方面也十分自由——游戏内提供超400种武器、55多种法术、15种以上的技能模组，支持双持系统。《污痕圣杯》还包含：超过75个地下城；250多位NPC，涉及200多个支线任务；超过100种敌人类型；游戏时间50～70小时（仅主线）。

媒体表示，更令人惊叹的是，这款游戏的开发团队Questline并不是大厂。他们没有Bethesda那样的资源，却在世界塑造、剧情设计与战斗体验上展现出惊人的野心与执行力。

尽管其画面未必能媲美《上古卷轴4：重制版》，性能优化仍有进步空间，但游戏本身展示了小团队独特愿景的力量。

媒体表示，《污痕圣杯：阿瓦隆的陨落》凭借其深邃世界观、自由角色构建系统，以及对亚瑟王传说的全新演绎，提供了远超常规的体验。如果你期待一款兼具探索乐趣、黑暗氛围与战斗深度的RPG，不妨关注这款作品。

而考虑到Bethesda至今未公布《上古卷轴6》的背景设定或发布日期，《污痕圣杯》或能许在这片空窗期，为RPG爱好者带来一个值得沉浸的替代世界。/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

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