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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本周行业报告公开研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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圣火点燃时刻，“水中贵族”共赴全运荣光

11月9日，第十五届全国运动会在粤港澳大湾区正式拉开帷幕。当主火炬点燃的光芒照亮夜空时，百岁山在幕后以全方位支持姿态，深度融入赛事与开幕式进程，成为保障活动顺利推进的重要力量。作为赛事赞助商，百岁山凭借专业团队与高效保障体系，实现了从精英赛场到全民观赛场景的覆盖，为开幕式饮水保障及后续赛事用水筑牢服务根基。

十一月九日晚，第十五届全国运动会开幕式在广东奥林匹克体育中心隆重举行。这场以“圆梦未来”为主题的体育盛会首次由粤港澳三地联合承办，在绚烂烟花与精彩表演中拉开帷幕。

开幕式汇聚内地、香港、澳门三地文艺力量，共同演绎“同根同源、同心同缘、同梦同圆”的动人篇章。

点火仪式上，男子100米亚洲纪录保持者苏炳添、两届奥运会击剑冠军张家朗与澳门亚运会武术金牌得主李祎，三位来自粤港澳的体育健儿共同点燃主火炬。

一瓶水的“双重身份”：竞技保障与公益载体

赛事会场内外，一瓶瓶百岁山不仅为运动员们提供着天然矿泉水的品质保障，更以其“水中贵族”的品牌形象，见证着中国体育事业的每一个辉煌瞬间。

在全运会篮球赛事赛场，场间休息的选手拧开百岁山矿泉水时，瓶身标注的GB8537标准标识格外醒目。这款富含钾、钠、偏硅酸的天然矿泉水，能快速补充运动流失的微量元素，成为运动员赛前补水的“标配”。而在赛场之外，全国超1万家体彩门店的屏幕同步亮起开幕式画面，终端滚动的百岁山公益海报与热敏票面上的“一起去全运”字样，让每一位购彩者都成为体育公益的参与者。线上体彩小程序的定制banner更实时更新开幕式进程，形成“观赛-参与-公益”的即时联动闭环。

从全球赛场到粤港澳大湾区主场的稳定保障

作为国际羽坛三大团体赛事“大满贯”合作品牌，百岁山带着服务苏迪曼杯、FIBA世界杯的经验，全力投入到本次全运会赛事的保障服务中。全运会开幕式现场的供水调度，正是百岁山借助多年赞助世界顶级赛事和成都世运会的的赛事服务经验，可根据实时人流调整饮水站补给频率。百岁山始终以水为媒搭建体育桥梁，本次全运会，也带给湾区观众和运动员顶级赛事同款的品质。

水映圣火，共赴体育之约

当开幕式文艺表演展现粤港澳大湾区文体交融场景时，百岁山见证的不仅是国家的体育盛事，更是大湾区在新时代融合发展，向前奋进的姿态。用体育赞助，推动全民健身，借体彩合作，激活全民公益，百岁山不断打破竞技体育和全民体育的边界，借助多维体育赛事，传递健康饮水理念。未来，百岁山将继续活跃在赛场各处，以每一瓶水的坚守，见证运动员的突破时刻，传递健康与公益共生的体育力量。韩璐(EN053)

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