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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日监管部门传达新研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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从业态升级的构想到华灯初上的欢庆盛典，510碧乐时光广场迎来了一周年庆。一年前，它以崭新的姿态填补了区域高品质商业综合体的空白，更以独特的商业魅力与丰富的业态组合，为这座创新之城注入了蓬勃活力与温暖烟火气。

从首批商户入驻

到如今人流如织的繁华景象，

510碧乐时光不仅是

一座建筑的综合体，

更是常州科教城人生活方式的焕新地标。

在这里，科技与人文交汇，

潮流与日常相融，

年轻学子、创业精英、

社区居民相遇相知，

共同编织出一幅

生动而温暖的城市画卷。

为庆祝510碧乐时光广场正式开业一周年，特别策划了一系列精彩纷呈的文化与促销活动，与大家共同回顾携手走过的温馨点滴，共享美好时光！

01、科教城大学生音乐节

11月28日晚，“常州科教城大学生音乐节”在510碧乐时光广场上璀璨落幕。这场音乐与科技融合的视听盛宴燃动了初冬的夜空，也展现了当代大学生的青春风采与创新力量！

本次音乐节不仅是常州科教城高校学子才艺的展示平台，更是园区文化活力与青春气象的集中体现。活动深度融合科技与艺术元素，充分展现了科教城作为“创新之城、青春之城、梦想启航之地”的独特魅力，成功谱写了一曲青年与城市彼此成就、共创未来的青春乐章。

02、网红面包节

11月28日-11月30日为期三天的首届面包节，在510碧乐时光前广场圆满收官！

活动现场的热闹与香气仿佛还未散去——空气中满溢的醇厚麦芽香，烤箱里面包发酵烘烤的滋滋声，都是藏在时光里的幸福回响。我们携手70+优质美食品牌齐聚于此，各地特色风味轮番登场，新鲜现制的各色面包与美食，为每一位到场的朋友，献上了一场诚意满满的味觉盛宴。

活动虽然结束，但舌尖上的记忆与温暖始终留存。

03、千人份免费蛋糕

生日怎么能少了蛋糕？商场直接备了巨型蛋糕，11.28当天现场免费分发！到店就能免费领，一口甜进心里，过生日的快乐必须一起分享！

千人份蛋糕免费发

04、消费券大放送

万份福利消费代金券豪放3天，电动车、小米55寸电视机任性抽，每一份奖品都承载着满满的心意。场内数码专区的满1000减100福利，实惠直接拉满！

05、燃歌宅舞快闪秀

当激情歌声遇见灵动舞步，会碰撞出怎样的火花？周年庆最后两天，我们准备了多场不定时、不定点的快闪表演！

至此，

科教城510碧乐时光

一周年庆活动圆满落幕。

衷心感谢社会各界的关注与支持

以及广大消费者的积极参与。

未来，

商场将持续优化服务与业态布局，

为科教城片区打造

更优质的消费与休闲空间。

来源：常州科教城集团

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