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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月官方披露重大研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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近日，2025年北京海淀“稻香湖景杯”击剑邀请赛在温泉体育中心成功举行。本届赛事在首届成功经验的基础上，规模与影响力显著提升，吸引了来自全市乃至周边地区的众多击剑爱好者近千人同场竞技，为海淀区乃至北京市的击剑运动发展注入了新的活力。

本次比赛由海淀区击剑协会主办，旨在为击剑运动员和爱好者搭建一个高水平的竞技交流平台，进一步推广和普及击剑运动。赛事组织严谨，设施专业，确保了比赛的公平、公正与流畅进行。

比赛现场气氛紧张热烈，剑道上的交锋精彩纷呈。选手们身着专业击剑服，手持花剑、重剑或佩剑，在赛场上灵活移动，精准刺击，展现了击剑运动兼具力量、速度与智慧的魅力。无论是成年组的经验老到，还是青少年组的朝气蓬勃，每一位选手都全情投入，赢得了现场观众的阵阵掌声。本届赛事特别设置的多个年龄组别与剑种项目，充分照顾到了不同水平选手的需求，体现了赛事的包容性与专业性。

与此同时，场外一支来自北京科技大学、首都体育学院、服装学院、外语学院的充满热情的志愿者团队成为赛场内外一道亮丽的风景线，他们虽均为首次参与击剑赛事服务，但其出色的表现获得了各方一致赞誉，为赛事的顺利运行提供了坚实保障。

赛事主办方负责人蔡丹诺表示：2025年“稻香湖景杯”的顺利举办，标志着该项赛事正逐步走向成熟，成为海淀区一项具有代表性的品牌体育赛事。我们希望通过持续举办此类高水平邀请赛，不仅能增加击剑人才交流，更能营造浓厚的体育氛围，丰富市民的文体生活。”

多位参赛选手及教练对赛事的组织工作给予了高度评价。一位来自哈尔滨的选手说“能够参加这样正规的比赛非常激动，裁判的表现非常专业”，海淀区实验二小的学生赵浩然兴奋地表示：“参赛不仅能检验平时的训练成果，还能和队员们组成团体与其他代表队进行对抗，学到了很多。”一位资深击剑教练则认为，连续举办此类赛事对于提升区域整体击剑水平、促进梯队建设具有重要意义。

赛事冠名方负责人张少辉表示：北京稻香湖景酒店作为海淀区国有企业，坚持连续赞助大型群众比赛，这既是社会责任担当，更是对文化、体育、科技与企业发展深度融合的实践探索。这与酒店党委始终强调既要追求品质发展，更要扛起社会责任的指导思想息息相关。也正因为近年来，酒店持续承办多项体育赛事，以“酒店+景区”的模式运营，入选2025年北京市体育旅游十佳精品景区。

展望未来，赛事主办方计划进一步扩大“稻香湖景杯”的参赛范围与影响力，力争将其打造成为京津冀地区乃至全国范围内具有一定知名度的击剑赛事品牌，持续为海淀区和北京市的体育事业发展贡献力量。韩璐(EN053)

(没有歼)2：0的伴飞远远把美国抛在了后面