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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月相关部门传达最新政策警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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杭州大会展中心举办的CP31展会刚刚落幕，吸引了全国各地的二次元爱好者前来和喜爱的动漫角色打卡互动。这场盛会也让燕云的少东家们得以重见游戏里的故人之姿，比如风韵犹存的赵大哥，英姿飒爽的东阙公子，俏皮可爱的红线，还有江叔、刀哥、容鸢、鬼公子，个个都是超高还原度，这个群像太权威了！而且不仅展台布置的河西大漠让人眼前一亮，现场准备的无料更是大排长队，让烧冬瓜们直呼：不是说去凉州吗，怎么都来杭州了？

没错，除了线下火热的CP31展会活动，游戏里凉州的新篇章也已经拉开序幕！正所谓故人重逢之际亦是新篇启程之时，下半赛季的新剧情、新玩法可是来势汹汹。作为河西篇承上启下的第二部分，凉州在视觉设计上保持一以贯之的写意浪漫。由酒液和玉石组成的瑰丽奇观让人不禁想起《凉州词》里的那句“葡萄美酒夜光杯”，每一帧都让人移不开眼。从黄沙到山雪，燕云总是能把别样的边塞风情诠释地恰如其分。

踏破日夜不停的风沙，玩家们将再次深入河西，遇见归唐路上的诗酒时空。在凉州「酒泉镇」中，有一座大气巍峨的市楼。与初见凉州风雪交加的景色大有不同，这里张灯结彩，漫天烟花，路过的人们举杯狂欢，高声谈论着对归唐之后美好生活的憧憬，谈论着对伟大将军张议潮的敬仰。了解这段历史故事的朋友们一定知道张议潮率归义军收复河西的传奇功绩。而在《燕云十六声》的凉州，玩家们能够跟随莫高窟第一百五十六窟的《张议潮统军出行图》，回溯将军波澜壮阔的一生。

除了饱含家国大义的主线剧情，武林录中的全新故事「玉露为乡」也已解锁。玩家们将转换以小人物的视角，亲历时代洪流之下的泥沙。这一次，玩家们可以见证一场平凡人斩破枷锁的复仇之旅，并以“少东家”的身份，在故事中留下自己的共鸣与印记。

除了一如既往精彩的剧情，也少不了许多新鲜出炉的有趣玩法。比如凉州新增蹊跷，一对比翼双飞的灵鸟盘踞天空，在雪夜中等待着少东家们用特殊方法收入囊中。完成凉州探索任务，还能获得凉州月笺录的丰厚奖励！/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

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