作者:吴俊玉发布时间:2026-06-26 13:47:55 点击数:74619

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售后服务上门服务电话,智能分配单据:警惕“钓鱼房源”!毕业季租房该注意什么?

  毕业季租房该注意什么

  又是一年毕业季,高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所,也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么?

  在挑选租赁房源时,首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节,既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息,还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

  要警惕“钓鱼房源”,应该详细了解周围同类房屋租金水平,不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉,但其中可能埋伏着“高收低租”,也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况,或者“长收短付”,即从租客手里按半年、整年收取租金,按季、月向房东支付租金的套路。

  “长收短付”常与“高收低租”结合,有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同,再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金,一旦资金链断裂,租客虽已支付房租给租赁企业,但业主却无租可收,业主租客两端利益都可能受损。

  应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑,要现场核验房源信息,仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋,应该查验房屋转租协议,避免一房多租、无权转租等骗局,从源头避开虚假房源陷阱。

  要避开不能租的房子。比如违法建筑,遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况,最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租,比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的,比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的,或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的,也不能租。此外,通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租,如客厅隔断房。

  与其他人共同合租住房,对于刚毕业的大学生而言,租金相对便宜,但也别群租。租房前要了解当地的相关规定,比如北京市规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住人数不得超过2个人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定,起居室即我们常说的客厅,不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

  租房时不能轻信口头承诺,所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前,逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理,租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证,为后续维权保留完整依据。

  租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租,可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题,住进这种房屋会危及人身健康。因此,看房时须了解出租房屋原始设计结构,留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹,刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租,守住健康居住底线。

  如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为,应该妥善保存全部证据资料,向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

  一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动,筹集20余万套优惠房源,帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务,直接送到宿舍楼下,打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信,多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源:经济日报 作者:亢 舒)

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日常生活中腹痛不是单一症状,还可能是胃肠道、肝胆、妇科等多系统问题,盲目用药会掩盖真实病因,加重病情,那么,发生腹痛应该如何处理呢?下面为大家简单介绍。

一、腹痛时为什么不能盲目用药?

腹痛是身体发出的求救信号,提示某个器官可能出现问题,盲目用药相当于关掉警报,使问题在暗处恶化。阑尾炎、宫外孕、胃溃疡穿孔、胰腺癌等严重疾病的早期表现就是腹痛,如果吃了止痛药,疼痛会暂时缓解,但病情仍在进展,阑尾炎早期是上腹痛,吃止痛药后疼痛减轻,误以为没事了,等到出现全腹剧痛已经发展成阑尾穿孔,引发腹膜炎,甚至休克;宫外孕破裂致腹痛吃止痛药,会掩盖腹腔内出血的信号,等到出现头晕、心慌时,已失血过多危及生命。发生腹痛盲目用药容易雪上加霜,细菌性肠炎导致的腹痛、腹泻,吃止泻药会使肠道内的细菌和毒素无法排出,加重感染甚至引发败血症;胃溃疡穿孔导致的腹痛,吃抑酸药虽能缓解胃酸刺激,但是穿孔仍然存在,胃肠内容物会持续进入腹腔,加重腹膜炎的相关症状。胃溃疡患者吃阿司匹林、布洛芬等止痛药会直接刺激胃黏膜,导致溃疡出血,对患者健康带来严重威胁。

腹痛在日常生活中很常见,大多数人会自行服用一些药物来止痛。很多人家里会备常用腹痛药,但是如果盲目服用会产生一定危害,布洛芬、阿司匹林、对乙酰氨基酚、双氯芬酸钠仅用于头痛、关节痛、牙痛等体表疼痛,对胃肠痉挛、脏器病变引起的内脏痛无效。阑尾炎、宫外孕的腹痛吃止痛药后虽疼痛减轻,但延误手术时机,且药物会抑制胃黏膜保护因子,加重胃炎、胃溃疡,甚至导致胃出血。如果是尿路结石导致的腹痛,身体本身处于脱水状态,吃此类药物会减少肾脏血流量,加重肾损伤;蒙脱石散、洛哌丁胺、地芬诺酯仅用于非感染性腹泻,且腹泻次数多、有脱水风险,如果是细菌性肠炎,腹泻是身体排出细菌和毒素的自我保护反应,吃止泻药会使毒素留在肠道内,加重发热、腹痛,甚至引发中毒性巨结肠。肠癌早期也会出现腹痛、腹泻,吃止泻药后虽症状缓解,但错过肠癌筛查的最佳时机;山莨菪碱、颠茄片、阿托品仅用于胃肠痉挛,且需在医生指导下使用;胆囊炎、胆结石、胰腺炎的腹痛,和胃肠痉挛痛相似,吃解痉药后疼痛减轻,但是会延误疾病的治疗,同时药物会抑制腺体分泌、加快心率。

二、发生腹痛应该怎么办?

如果腹痛伴随严重症状,说明是阑尾炎、宫外孕、穿孔等急腹症,必须立即拨打120,例如:有腹痛从隐痛变成刀割样痛、绞痛,持续1小时以上没减轻,呕血、黑便、便血、阴道出血,发热、寒战、头晕、心慌、出冷汗、意识模糊,腹部摸起来发硬、腹部有包块、恶心呕吐频繁等症状。如果腹痛轻微没有上述危险信号,不可服用止痛药、止泻药、助消化药,需观察症状变化,怀疑胃肠问题进食饮水会加重胃肠负担,使疼痛加剧,因此需禁食禁水。如果是阑尾炎、宫外孕破裂,揉肚子会让炎症扩散,热敷会加重腹腔内出血。排除危险信号后应选择侧卧或半坐卧位,避免站立、走动,减少腹部牵拉,焦虑会加重胃肠痉挛,可通过深呼吸、听轻音乐等方式缓解紧张,记录腹痛的部位、持续时间、疼痛性质。如果1~2小时内疼痛缓解且无后续不适,无须特殊处理,如果症状加重或出现新的不适立即就医,告知医生疼痛部位、疼痛性质、发作时间、诱发原因。如果之前有胃炎、胆囊炎、肾结石等病史,需带上胃镜、B超、CT等报告,告知医生近期吃的所有药物,明确告知医生药物过敏史,医生会利用血常规、血生化等检查判断是否有感染、电解质紊乱,腹部B超排查肝胆胰脾、泌尿系统结石、妇科问题,需要配合医生检查,便于准确治疗。

总之,很多人觉得腹痛忍忍就好、吃点药就没事,却不知可能存在很多疾病,所以在腹痛发作期间需先排除危险缓解症状,盲目用药只会掩盖真相,使小问题变成大风险。

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