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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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2025年是人工智能规模应用元年。为积极落实国务院关于深入实施“人工智能+”行动的重大战略部署，进一步推动产业链创新与应用升级，全面展示中国电信“云改数转智惠”战略升级成果，构建开放共赢的合作生态，中国电信将于12月4日至7日在广州举办2025数智科技生态大会。本届大会由中国电信携手广大生态伙伴共同打造，以“智能领航，智惠共生”为主题，全面展示中国电信“五位一体”的智能云体系技术突破与生态应用成果，致力于推动数智科技生态繁荣，促进千行百业数智化转型与高质量发展。

本次大会由主论坛、数智科技生态展、多场分论坛及活动组成。中国电信将邀请政府领导、知名院士、行业专家、企业高管出席，共同探讨人工智能、云计算、量子通信、卫星通信、低空经济、数据要素等前沿领域发展趋势，共商数智科技生态合作新机遇。

在本届大会主论坛上，中国电信将聚焦智能云体系构建，邀请知名专家探讨数智科技发展、举办多场发布及合作仪式，携手生态伙伴开展全方位、多领域合作，共同推动数智科技生态繁荣。大会还将举办AI+数字生活生态合作、AI+绿色智算生态合作、AI智能体+数据要素生态合作等12场分论坛，通过开展深度交流与对话，充分对接产业合作需求，深化算力、平台、数据、模型、应用多维度协作，推动全产业链协同共进，打造开放共赢的合作交流平台。

为把握新一轮科技革命和产业变革发展趋势、为数字经济高质量发展注入AI动能，本次数智科技生态展将重磅打造总面积4万平方米的四大展馆，设置中国电信主展区、算力生态合作展区、平台生态合作展区、安全生态合作展区、数据和模型生态合作展区、AI应用生态合作展区、AI终端和AI芯片生态合作七大展区，全方位展示中国电信算力和算力服务、MaaS平台和DaaS平台基础设施建设成果，大模型、智能体、场景化解决方案在个人、家庭、行业等多场景下的AI应用案例和AI应用产品。通过沉浸式展示和立体式互动，观众将能看到AI不再是停留在简单的数字技术转化，而是通过AI科技创新与各领域产业创新深度融合，不断为个人、家庭、行业带来颠覆性变革，推动数智科技发展迈上更高水平，让AI红利更好惠及千行百业和千家万户。

责编：张靖雯、陈亚楠

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