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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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中国消费者报广州讯（陈晓莹记者李青山）机动车发动机润滑油（俗称“机油”）被誉为汽车的“血液”，承担着润滑减磨、冷却降温、清洗清洁、密封防漏、防锈防蚀等功能，其品质直接影响发动机性能与寿命。针对市场上部分假冒伪劣机油存在以次充好、虚假标注等问题，6月28日，广东省市场监管局发布消费指引，引导消费者科学选购、正确使用。

选购机油要认准正规渠道，优先选择品牌官方授权经销商、汽车品牌授权4S店或大型连锁汽修机构、电商平台品牌官方旗舰店，慎重选购政府部门质量抽查公告中公布的不合格产品。要警惕无实体店、资质不明的网络小店、朋友圈微商，路边流动摊贩、汽配城流动商贩，以及宣称“内部渠道”“代工厂直供”但无法提供合法凭证的非正规销售点。

正品机油印刷清晰、色彩均匀，产品名称、型号规格、生产厂家名称及地址、执行标准、生产日期或批号完整清晰，且桶盖密封完好无损，无泄漏迹象。正品机油通常有防伪标签（如激光镭射标签、覆盖式防伪码、特殊涂层等，须专用APP验证等）。新油清澈透明、无悬浮物或沉淀，无刺激性异味，倾倒时流动性均匀适中。并且会明确标注主流国际/行业认证，如API质量等级（如SP）、ACEA标准（如C5）、主机厂认证（如VW50200/50500）。

假冒机油瓶盖包装简陋、密封不严，且标签字体模糊、油墨晕染，无生产批号或日期手工涂改。防伪码无法查询、显示已被多次查询、查询结果与产品信息不符，无任何有效防伪标识。劣质机油油液浑浊、有可见杂质或分层；有强烈刺鼻性汽油味、焦糊味或酸臭味；黏度过稀或过稠。虚构“国家润滑行业认证”“国际金奖”等非权威标识；模糊标注“高级纳米合成技术”“显著提升动力”，而无具体等级；冒用或伪造知名认证标识。

阿里巴巴承办COP30中国角边会展示AI{驱动气候}治理新成：果