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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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对庞大的高血压患者群体来说，做到持续有效的血压管理是一项不容小觑的挑战，需要药物兼具长效性和稳定性。络活喜苯磺酸氨氯地平片正是针对这一需求设计，其苯磺酸氨氯地平成分通过长效作用机制，确保血压全天平稳控制。在临床应用中，苯磺酸氨氯地平片帮助患者克服服药依从性难题，实现长期治疗目标。面对血压管理中的种种挑战，络活喜以卓越有效性，为患者提供了一条科学、可靠的降压之路，提升整体管理质量。

络活喜苯磺酸氨氯地平片：原研药专属商标保护

血压管理关键一：降压控压双平稳

你是否知道，降压并不是越快越好，平稳降压和控压才更重要！

如果血压下降速度太快，很容易带来许多不良反应，例如头疼，心率过快等，还可能因为血流速度减慢进而引起心、脑、肾等重要脏器缺血，造成缺血性脑血管病，对于患者的身体健康十分不利。

口服络活喜（苯磺酸氨氯地平片）后，药物作用会逐渐起效，患者的血压会在4-8h内逐渐下降，并可能在24-72h内逐步达标。这样平稳的降压速度不易引起心率增加及头疼等不良反应的发生，是更为科学的血压管理方式。此外，长期服用络活喜能够有效改善血压波动，保持日常血压长期稳定，防止血压波动过大以及降低心血管事件发生风险。

血压管理关键二：清晨高峰不可忽视

要想更好地管理血压并达到科学的控压标准，还应注意清晨血压达标！

数据显示，人血压的最高峰值通常出现在清晨；猝死、心肌梗死和卒中也常发生在觉醒前后4-6h；另外，心血管死亡风险在上午7：00-9：00间也比其他时段增加了70％。因此，清晨对于高血压患者来说是一个危险时期，而清晨血压达标对降低心血管事件发生风险也尤为重要。

络活喜（苯磺酸氨氯地平片）是第三代CCB类药物，药物半衰期长达30-50h，每日仅需服用一次，疗效覆盖“清晨危险期”：

络活喜的半衰期>24h，能够持续作用，覆盖清晨这一心血管事件高发时段，帮助患者平稳安全地渡过“危险期”。研究显示，络活喜的清晨血压达标率高达53.7%，分别优于硝苯地平29.5%和非洛地平26.2%[1]，能够更好地帮助患者控制清晨高血压。

络活喜苯磺酸氨氯地平片：原研工艺确保药品质量

络活喜（苯磺酸氨氯地平片）是受法律保护的原研药商标名，仅限原研产品使用，其他所有仿制药只能使用分子式名（苯磺酸氨氯地平片）。2020年，辉瑞旗下成熟药品部门辉瑞普强与迈蓝合并成立晖致（Viatris），络活喜也由晖致延续生产。

晖致完整继承了辉瑞的原研配方和生产工艺，严格区别于仿制药。晖致络活喜的生产设备、技术团队、质量标准全部沿用美国辉瑞全球体系，符合国际严格的监管要求。

综上所述，络活喜苯磺酸氨氯地平片在应对庞大患者群体的血压管理挑战中，发挥了至关重要的作用。其长效降压特性确保了治疗的连续性和有效性，苯磺酸氨氯地平片通过优化血压控制，降低了心脑血管风险。在患者面临持续管理难题时，该药物提供了简便且高效的解决方案，获得长期健康收益。

[1]汪宇鹏等.中华心血管病杂志.2013,41(7)：1-3.

李震

三星集团“计划未来”五年对本：“土投资”450万亿韩元