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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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大皖新闻讯日前，2025年度中国青年五四奖章个人（集体）入围名单公布，中国科学院合肥物质科学研究院高场磁体技术青年创新先锋队赫然在列。这支平均年龄不到35岁的“青年创新先锋队”，在合肥科学岛上创造出一个有一个新纪录。他们正在以青年之力，为中国科技发展注入新能量，助推强磁场技术发展迈上一个又一个巅峰。

勇转方向，攻克技术难关

房震是国家大科学装置稳态强磁场实验装置高场水冷磁体负责人，也是高场磁体技术青年创新先锋队的队长。2018年，刚从中国科学技术大学博士毕业的他，怀揣着对科研的满腔热血，踏入了强磁场科学中心。彼时，国家大科学装置稳态强磁场实验装置的水冷磁体技术，陷入了前所未有的瓶颈期。面对这一困境，他回忆道：“当时的情况很紧迫，水冷磁体技术亟待突破，尽管超导磁体技术是我熟悉的领域，但科研需要我转向，我就必须迎难而上。”就这样，他迅速将自己的研究方向从熟悉的超导磁体技术，调整为陌生的水冷磁体技术。

2021年，更为艰巨的任务摆在房震面前，他挑起了第二代混合磁体内插水冷磁体研制的重担。过程中，他经过反复实验，进行精密的计算，还结合多项新开发的技术，最终提出一套具有革新意义的技术方案。

谈及这段经历，房震感慨地说：“每一次实验，每一次计算，都是在黑暗中寻找那一丝曙光，虽然艰难，但只要坚持，总会迎来突破。”这套方案成为提升大科学装置性能、冲击世界最高稳态磁场纪录的关键所在。

携手共进，勇攀磁场高峰

创造新的磁场纪录，这一征程布满了荆棘与坎坷。面对不断而来的挫折，房震总是积极鼓舞团队成员的士气。他坚定地对队员们说：“只要我们齐心协力，就一定能攻克难关。”在他的带领下，团队成员充分挖掘装置各系统之间的联动潜力，实现了高效的协同作业。在混合磁体装配调试阶段，面对时间紧、任务重、问题复杂的艰难局面，团队成员们群策群力，从多个角度综合研判，有效解决了各自系统遇到的技术难题。

2022年8月12日，对高场磁体技术青年创新先锋队所有成员来说，是记忆尤深的日子。那一天，他们研制的混合磁体产生了45.22万高斯的稳态磁场，刷新尘封23年的世界纪录，目前仍是全球范围内可支持科学研究的最高稳态磁场；2024年，水冷磁体成功产生42.02万高斯的稳态磁场，再次刷新世界纪录。

面对已取得的荣誉，作为队长的房震始终保持着谦逊又坚定的态度，“追求极限强磁场极端条件，这是一条永无止境的道路，前方还有无数新的高峰等待着我们去攀登、去挑战。”房震说，下一步，将瞄准更高磁场进行攻关，建设更高磁场强度和更先进表征技术的下一代稳态强磁场大科学装置，打造原始创新策源地和新质生产力的源动力。

从超导磁体的熟稔领域到水冷磁体的未知疆土，从技术瓶颈的重重困境到世界纪录的闪耀突破，房震以破釜沉舟的勇气转型攻关，用协同攻坚的力量突破极限。这位青年科研先锋，正带领着高场磁体技术青年创新先锋队，以永不言弃的探索精神，驶向更高的科学巅峰。

大皖新闻记者徐琪琪实习生张亚丽

编辑许大鹏

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