作者:蔡湘婷发布时间:2026-06-28 12:46:55 点击数:62410

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售后服务上门服务电话,智能分配单据:警惕“钓鱼房源”!毕业季租房该注意什么?

  毕业季租房该注意什么

  又是一年毕业季,高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所,也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么?

  在挑选租赁房源时,首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节,既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息,还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

  要警惕“钓鱼房源”,应该详细了解周围同类房屋租金水平,不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉,但其中可能埋伏着“高收低租”,也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况,或者“长收短付”,即从租客手里按半年、整年收取租金,按季、月向房东支付租金的套路。

  “长收短付”常与“高收低租”结合,有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同,再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金,一旦资金链断裂,租客虽已支付房租给租赁企业,但业主却无租可收,业主租客两端利益都可能受损。

  应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑,要现场核验房源信息,仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋,应该查验房屋转租协议,避免一房多租、无权转租等骗局,从源头避开虚假房源陷阱。

  要避开不能租的房子。比如违法建筑,遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况,最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租,比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的,比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的,或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的,也不能租。此外,通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租,如客厅隔断房。

  与其他人共同合租住房,对于刚毕业的大学生而言,租金相对便宜,但也别群租。租房前要了解当地的相关规定,比如北京市规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住人数不得超过2个人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定,起居室即我们常说的客厅,不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

  租房时不能轻信口头承诺,所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前,逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理,租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证,为后续维权保留完整依据。

  租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租,可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题,住进这种房屋会危及人身健康。因此,看房时须了解出租房屋原始设计结构,留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹,刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租,守住健康居住底线。

  如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为,应该妥善保存全部证据资料,向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

  一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动,筹集20余万套优惠房源,帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务,直接送到宿舍楼下,打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信,多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源:经济日报 作者:亢 舒)

本周监管部门发布重要政策警惕“钓鱼房源”!毕业季租房该注意什么?

  毕业季租房该注意什么

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中国网12月2日讯据国家安全部官微消息,国家安全部提示,SDK(软件开发工具包)是一套为特定软件框架、硬件平台或操作系统提供的开发工具集合,它就像一个“百宝箱”,贴心地为软件开发者提供构建应用程序所需要的半成品、工具和说明,极大地提升了工作效率。然而,便利的SDK,也可能潜藏失泄密风险。境外组织可能通过将恶意SDK嵌入到各类应用软件中,非法收集敏感信息,并远程传输至境外服务器。这种行为不仅严重侵犯公民个人隐私,更可能导致用户画像、行业数据等关键信息被境外掌控,进而对我国家安全构成现实威胁。

SDK的潜在威胁

——来路难寻的隐蔽“后门”。境外黑客组织或敌对势力可能利用第三方SDK的安全漏洞或恶意代码进行攻击,更有甚者会直接利用SDK开发预置后门,或利用未公开的漏洞,对使用该SDK开发的应用程序进行深度渗透。用户一旦安装了此类应用,攻击者便可远程操控其设备,窃取更多重要敏感信息。

——侵犯权限的私自搜掠。有关单位通报显示,部分SDK存在违规收集使用个人信息行为,这些信息可能被用于精准用户画像与分析,进而推断出更多深层信息。个别境外SDK服务商甚至通过付费方式诱使开发者使用其服务,形成隐蔽的数据获取链条,从中牟取非法利益。

——积羽沉舟的内生隐患。随着使用第三方SDK开发的应用软件数量增加,其潜在攻击面呈几何级扩大,安全风险进一步提升。如某个通用SDK存在漏洞时,所有集成该组件的应用都将面临连锁式安全威胁,最终扩散至整个移动生态,构成系统性风险。

堵住SDK“木马”窃密通道

——个人用户。广大个人用户应从官方应用商店等正规渠道下载安装应用,切勿点击来历不明的广告链接或随意安装弹窗推送的软件。安装后,应审慎管理应用权限,尽量关闭与应用核心服务无关的访问权限,特别是涉及位置、通讯录、相册等敏感信息或资费功能,避免因权限过度开放导致个人信息泄露与财产损失。

——应用程序开发企业。应建立SDK全生命周期安全管理机制,优先选用备案SDK,严格评估功能独立性,避免无关模块捆绑,在使用过程中应持续监测、定期更新、及时修补漏洞。对集成的SDK进行来源确认和完整性校验,并持续监测SDK是否有异常行为。

——App平台供应商。应向大众准确告知SDK接入情况、权限范围、隐私政策等情况。运营期内,应主动提示运营者及时改进不符合要求的行为。合作结束后,供应商应督促本应用软件的SDK运营者退出授权,依法删除或匿名化处理用户数据。

国家安全机关提示

广大公民和组织应提高警惕,阻断恶意SDK软件的非法入侵。如发现有违法使用SDK从事危害国家安全活动的问题线索,可通过12339国家安全机关举报受理电话、网络举报平台(www.12339.gov.cn)、国家安全部微信公众号举报受理渠道或者直接向当地国家安全机关进行举报。【李平书】

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警惕“钓鱼房源”!毕业季租房该注意什么? 聚焦2025残特奥会丨我省代表团第五日收:获39“枚奖牌”
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警惕“钓鱼房源”!毕业季租房该注意什么?
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警惕“钓鱼房源”!毕业季租房该注意什么?类似软件

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