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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网10月9日讯在如今的新能源汽车市场，年轻人正成为消费主力。他们追求颜值、看重性能、关注科技，也绝不放弃实用与性价比。然而，市场上不少车型要么偏重家用而缺乏驾驶乐趣，要么性能出众却价格高企，让不少年轻消费者陷入“两难”。东风奕派eπ007的出现，恰好填补了这一空白——它不仅以亲民价格带来超越期待的性能表现，更以全面的产品力诠释了“年轻人第一台新能源性能轿车”该有的样子。

后驱架构+电动尾翼，入门即高配

eπ007全系提供后驱版本，这在15万级别中极为少见。后驱布局不仅带来更均衡的车身配重与更灵活的过弯表现，也赋予了车辆更强的操控基因。配合最高160kW的电机功率与310N·m的峰值扭矩，无论是城市起步还是高速超车，eπ007都能给驾驶者带来充沛的信心。

更令人惊喜的是，电动尾翼这样的“性能符号”也出现在了eπ007的配置单中。它不仅提升了整车的运动气质，更能在高速行驶时增加下压力，提升车身稳定性，让驾驶既帅又稳。

续航无忧，能耗友好，用车成本大幅降低

作为一台新能源轿车，eπ007提供纯电与增程两种动力形式，满足不同用户的出行场景。增程版日常通勤用电成本极低，每公里不到0.1元，远低于传统燃油车；长途出行时也没有里程焦虑，兼顾经济性与便利性。纯电版则凭借13度电左右的百公里能耗，成为城市通勤的节能利器。

操控精准，底盘扎实，驾驶乐趣不打折

eπ007采用了前麦弗逊、后多连杆的悬挂组合，配合宽轮距设计与低重心车身，过弯支撑到位，滤震表现也令人满意。无论是在山路劈弯，还是日常通勤，它都能在操控与舒适之间找到良好平衡。转向系统手感轻盈且精准，低速灵活、高速稳健，即便是新手也能轻松驾驭。

实用与颜值并存，掀背设计更显年轻范

eπ007采用掀背尾门设计，不仅造型更动感，也带来了出色的装载能力。后排座椅放倒后，可轻松容纳自行车、露营装备等大件物品，兼顾日常通勤与周末出游。无框车门、大尺寸中控屏、L2级辅助驾驶等配置也均为标配，诚意十足。

选装丰富，个性定制更自由

如果你对性能或智能有更高追求，eπ007也提供了多项选装包。例如智驾领航包可实现高速NOA辅助驾驶，减轻长途负担；运动套件包则进一步强化视觉冲击力，满足年轻人对个性表达的渴望。

总结：一台真正懂年轻人的新能源性能轿车

在15万级新能源市场中，东风奕派eπ007以“后驱架构+电动尾翼”的性能组合、扎实的操控底蕴、实用的空间设计以及极低的用车成本，成功打破了“性能=昂贵”、“操控=妥协”的固有认知。它不只是一台车，更是年轻人探索生活、释放激情的伙伴。如果你正在寻找一台既能满足日常通勤，又能点燃驾驶欲望的新能源轿车，eπ007无疑是一个不容错过的选择。（本网记者）

陈波

理性看待黄金高位稳健配：置守护财富