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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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12月3日，省体育局在南京举办服务体育企业面对面系列活动暨体育领域国家级专精特新“小巨人”企业座谈会。省体育局副局长张海涛，新华日报社党委委员、副总编辑顾新东，上海社会科学院原副院长何建华等领导嘉宾，以及省委研究室、省政府研究室、省社会科学院区域现代化研究院等有关专家共同出席活动。南京东润特种橡塑有限公司、常州华联医疗器械集团股份有限公司、苏州大乘环保新材有限公司等19家专精特新“小巨人”企业代表参加活动。

专精特新企业是培育发展新质生产力、推动体育产业高质量发展的生力军。我省35家企业入选体育领域国家级专精特新“小巨人”企业，数量居全国第一。会上，有关领导及专家围绕“十五五时期，如何以新质生产力赋能江苏体育制造业转型升级”主题，与企业代表交流座谈，面对面听取思路措施等建议。与会企业介绍了在技术创新、产业链协同、数智转型、场景拓展、品牌打造等方面的特色做法，并提出相关意见建议。

党的二十届四中全会强调，要坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，坚持智能化、绿色化、融合化方向，加快建设制造强国，构建以先进制造业为骨干的现代化产业体系；省委十四届十次全会提出，要建设现代化产业体系，全面打造具有国际竞争力的先进制造业基地。今年以来，国务院、省政府出台的相关文件，均强调要推动体育用品升级，支持体育用品制造强链。国家和省的一系列部署要求，为体育制造业加快发展指明了新方向、注入了新动能。

大家一致认为，要主动服务和融入国家发展战略，保持转型升级定力，努力实现质量更好、效益更高、竞争力更强的发展，为加快形成新质生产力、建设现代体育产业体系提供有力支撑。

要切实发挥专精特新企业优势，大力弘扬企业家精神，引领发展体育新质生产力，努力在技术创新、产品创新等方面实现更多领先突破；围绕赛事经济、户外经济等重点方向，抓住数字化转型机遇，创造更多供需适配的体育产品和服务；用好国际国内两个市场、两种资源，更好融入国内国际双循环；坚守初心、服务社会，争做爱国敬业、守法经营、创业创新、回报社会的典范。

本次活动结合第五届江苏资本市场峰会举办，省体育局与建设银行江苏省分行签署了新一轮战略合作协议，解读了体育产业金融支持政策；南京、无锡、常州三个入选第一批高质量户外运动目的地建设地区，作了特色项目推介。借助此次峰会举办，探索搭建了促进金融资本与体育产业对接和服务企业的新平台。

省体育局体育经济处、体育产业指导中心负责人，各设区市体育局分管领导及职能处室负责人，以及有关新闻单位、金融机构、行业协会代表等70余人参加活动。

圣诞元旦假期临近驻巴布亚新几：内亚使馆提醒做好安全防护