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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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于霞蔚潮涌中见文心写意

杭州日报讯12月16日，“霞蔚潮涌：文蔚书画艺术展”于潮π文化艺术中心开幕。本次展览由故宫学院中国画研究院主办，潮π文化艺术中心协办，汇聚了当代著名艺术家文蔚近年来的精品力作，涵盖其独具特色的“天地玄黄”系列小品及气势恢宏的泼彩泼墨山水，旨在引领观众踏上一场从微观芥子通往浩瀚须弥的精神旅程。

文蔚的艺术创作，植根于中国传统书画的丰沃土壤，同时展现出拥抱时代的蓬勃生机与创新锐气。她的作品完美诠释了“笔墨当随时代”的真谛，在“小品”的咫尺方寸间，承载“宇宙洪荒”的宏大叙事，上演“芥子纳须弥”的东方哲学戏剧。其泼彩泼墨山水，更以“笔墨为骨，色彩为魂”，将写意灵动与视觉张力熔于一炉，构建出既雄浑壮阔又深邃静谧的“心象山川”。

展览现场，尺幅精巧的小品与巨幅泼彩作品相映成趣，共同营造出一个充满能量与思辨的艺术场域。观众不仅能从中看到星云旋臂般的墨彩流淌、感受到暗物质脉动般的笔触节奏，更能体悟艺术家在科技时代对“新天人合一”精神的追寻——为喧嚣尘世中的心灵，提供一处可安放的“精神锚点”。文蔚以女性的敏锐与韧性，贯通古今，融汇东西，展现了海纳百川、潮涌维新的文化自信。

开幕式现场嘉宾云集，气氛热烈。浙江省书协主席赵雁君表示：“在她的笔下，我们能真切感受到什么叫‘书为心画’。她的书法创作，无不是她内心情感的真实流露。这已经超越了单纯的‘写字’，而是真正意义上的‘写心’、‘写意’，充分展现了中国书法那种天人合一、情景交融的大美境界。”

著名导演张纪中也莅临现场，他表示：“文蔚的作品极具心灵震撼力，其材质运用与创作手法始终在突破革新、日臻精进。艺术本就是永无止境的攀登之路，愿她秉持‘锲而不舍，金石可镂’的初心，在艺术之途上不断向着更高峰迈进，绽放更耀眼的光彩。”

谈及自己的创作之路，文蔚在致辞中表示：“一个艺术家的好奇心就是她的生命力，当你的好奇心一直在成长的时候，你的生命力就还在不断地壮大。”随后，浙江省政协原副主席张蔚文宣布展览开幕。嘉宾们跟随着文蔚的脚步，一同走进她那“霞蔚潮涌”的艺术世界。

在“霞蔚潮涌”的创作与呈现中，文蔚深有感触：“艺术之所以令人沉醉、欲罢不能，正是源于其蕴含的浩瀚无垠的力量与能量。身为艺术家，能够执起画笔，将这片神圣天地间那无穷无尽、亦虚亦实的未知世界描摹出来，呈现在大众眼前，与大家沟通交流、传递共鸣，无疑是莫大的荣幸。我无比珍视这样的机会，因而始终心怀热忱，淋漓尽致地感受当下，永无止境地探索未来。我想，这便是一个艺术家肩负的使命。”

本次展览，不仅是一次高水准的艺术呈现，更是一场启迪心灵的文化对话。它邀请每一位观者，在墨彩交响的视觉盛宴中，向内观照，仰望星空，于方寸之间，得见天地无穷。

展览将持续至2026年1月31日。

截至11月30日总：保费超7000亿元