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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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多彩贵州网讯(本网记者石琳婕)日前，记者从修文县政务服务中心获悉，今年以来，该中心坚持以企业群众需求为导向，以数字化、智能化改革为抓手，持续拓宽服务范围、升级信息手段、创新服务场景，着力提升审批服务质效，不断降低制度性交易成本，为全县市场主体培育注入了强劲动能。

修文县政务服务中心

构建“家”式服务体系，纾困解难“零距离”

一直以来，修文县政务中心积极打造综合性“企业之家”，变被动审批为主动服务。通过建立健全由多部门组成的联合服务组与专业企业服务团队，形成诉求“收集—研判—转办—跟办—评价”全闭环管理机制，确保企业呼声件件有回应、事事有着落。深入园区、商圈开展“访企问需”活动。

截至目前，“企业之家”已协调解决债务纠纷、证件办理等各类企业需求35件，召开联合研判会5次，开展上门服务活动5次，企业认同感与获得感显著增强。

同时，纵深推进“三减一降”，切实为企业松绑减负。通过强化电子证照共享应用，关联128类常用证照，累计为企业免提交材料1652次；大力推行“高效办成一件事”集成套餐服务50余个，实现“一表申请、并联审批”，材料平均压减50%以上；全面压缩审批时限，1196项涉企服务事项承诺时限较法定时限压缩74%；提供免费打印复印、寄递、刻章等“一站式”惠企服务，年内累计为企业节省成本约13万元，用真金白银的实惠助力企业轻装上阵。

修文县政务服务中心

驱动“数智”改革创新，审批服务“加速跑”

修文县政务中心以数字化、智能化重塑服务流程，同时积极配合推进“云勘验”改革试点，食品生产加工小作坊登记、小餐饮经营许可等事项实现远程视频勘验，审批效率大幅提升。据相关数据显示，现已成功办结93件相关业务。

并且，在政务大厅创新引入“贵人智办”AI助手，设置专属体验区，梳理智能导办事项，为群众提供7x24小时不打烊的智能问答与办事引导，已辅助办理业务12件，开启了智慧政务服务新体验。

拓展“政务+”服务矩阵，便民利企“就近办”

修文县政务中心积极探索“政务服务+”融合模式，在重点物流园区设立服务点，梳理下沉涉企服务事项67项，培训指导园区人员开展帮办代办，累计服务商户超1.1万件次，并将“企业之家”惠企政策宣传、电商培训等增值服务同步送达，获得园区企业广泛好评。

与此同时，创新“政务服务+医院”模式，修文县政务中心将残疾证办理窗口前移至县医院，形成“体检、受理、审批、送证”闭环服务链，累计为906名群众提供“零跑腿”办证服务，实现特殊群体办事“无障碍”。协助卫健部门推行“无感续证”改革，通过数据筛查、主动服务，让符合条件的市场主体在“无感”中完成证照延续，体验“免申即享”的便捷。

一审：陈熺

二审：何秋怡

三审：杨勇

非洲外援亮相宿松“篮球”：“联赛助力”球队摘冠