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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会发布重要信息警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

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11月17日，田震宣布启动《玩儿个痛快》2026巡回演唱会，首场演出定于2025年12月31日在北京国家体育馆举行，这位堪称传奇的华语乐坛天后级女歌手，在时隔24年后再度于北京举办个人演唱会，正式拉开了万众期待的歌坛大姐大年度巡演序幕！

来吧！大家一起“玩儿个痛快！”

传奇天后相约北京跨年时隔二十四年震撼开唱

在我们心中，田震的歌声从未远去——《执着》里的坚持，《风雨彩虹铿锵玫瑰》的绽放，《野花》的自由，《干杯，朋友》的洒脱，《爱不后悔》的无畏，《水姻缘》的缱绻，《好大一棵树》的深情，《靠近我》的诉说，《月牙泉》的思念，《未了情》的期盼……太多太多好歌，只有田震能唱出最动人的味道！每一首都是时光的印记，刻在几代人的生命里！

这些旋律动人、歌词真挚的歌曲，承载着几代人的共同记忆。田震极具辨识度和穿透力的沙哑质感嗓音，总能唱出岁月与成长中最真实的情感，横跨民谣、乡村、摇滚、抒情、国风的丰富曲风，扎根于内地文化土壤中的真挚率性表达，奠定了田震在华语乐坛独一无二、无可取代的天后级地位。

虽然一度因为身体原因淡出乐坛，田震的歌声依然风靡大江南北，始终传唱不衰，越来越多年轻人因为这位天后的实力与个性而不断被“圈粉”，今年亮相央视大湾区晚会更是证明她的风采不减当年，社交媒体关于田震的讨论和期待人气暴涨，热议不断，万众期待下，田震终于决定用“演唱会”，这种最本质也最动人的形式，回报广大歌迷始终如一的支持。

此次巡回演唱会，以“玩儿个痛快”为主题，灵感源自田震2005年发表的经典专辑《38.5°c》中的同名曲目，“别藏起来，这里没有伤害，矛盾虚伪全都踢开，自由自在疯狂也很可爱，自己的心自己主宰……今夜玩儿个痛快！”恰如其分体现出田震一贯的音乐和生活态度——洒脱、率性、充满生命力，让大家对全新主题的演唱会充满期待！

“北京大妞儿”再现天后实力

金曲不断万众期待共度2026跨年夜

2001年12月，田震在北京首都体育馆举行了两场“灿烂北京演唱会”，创下观众数量和票房成绩记录，作为土生土长的北京大妞儿，故乡自然是田震的福地，是她在二十年四后再度开启新巡演的起点，可谓意义非凡。

田震表示，关于这次的演唱会，她想跟大家说的就是——“嘿，那些曾经一起走过，彼此陪伴，又在这人生路上不断遇见，重逢，心心念念的小伙伴们，老baby们！这次，咱们约好了，见面，就要玩儿个痛快！”

有歌迷感慨：“从青涩少年等到为人父母，终于等到了田震开演唱会！”有年轻听众表示：“是通过爸爸妈妈的推荐，还有短视频上的片段认识了田震姐，她的歌声确实跨越了时代，值得我们反复去聆听和欣赏。”无数歌迷期待和田震共度这个用音乐跨年的独特夜晚，“想象在辞旧迎新的时刻，能与所有人一起合唱《干杯，朋友》，是非常动人的场景。”

为了此次巡演首站的北京跨年演唱会，田震及团队全力以赴精心准备，各个板块均由顶尖团队倾力打造，摇滚的动感，抒情的感动，民族的热血，节奏的热力……不仅对经典曲目进行全新编曲，也在舞台设计和演出环节上准备惊喜。每首金曲都会在精心设计，“玩儿”兴大发的精彩舞台上展现全新生命力，带来视觉与听觉双重震撼！那些年我们一起听过的歌，那些藏在旋律里的故事与情感，都将在这一夜，在田震的演唱会现场尽兴绽放、摇摆、欢呼！

12月31日，北京国家体育馆，华语乐坛传奇天后级女歌手田震，暌违二十四年北京开场，开启《玩儿个痛快2026巡回演唱会》首站！据悉，北京站之后，田震的2026巡演就将陆续登陆全国多个城市，详细票务信息将于近期公布。这是久别重逢的欢聚，这是不负约定的相会，让我们放下忙碌，忘记时间，与田震一起在歌声里——玩儿个痛快！韩璐(EN053)

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