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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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多彩贵州网讯近日，由遵义市文化馆、遵义市旅游产业发展(集团)有限公司联合主办，遵义1964文化创意园与遵匠非遗文创工坊共同承办的“传承匠心·乐享非遗”周末快闪集市系列活动迎来收官。

自今春启动以来，该活动已成为不少市民家庭周末的固定期待。收官日活动现场，室内非遗体验区暖意融融。

在遵匠非遗文创工坊内，非遗培训师刘银耐心指导体验者制作绒花：“找到中点，对折，在二分之一处拧转……”

“我来过五次了！”十岁的戴文溪和妈妈并肩而坐，灵巧的手指将丝线逐渐变为一支傲雪寒梅，“做过香包、竹编、漆扇……每次都不一样，特别开心。”

室外气温虽低，却并未减弱体验者的专注与创造热情。油纸伞彩绘区内，市民黄媛婕与丈夫低声交流，为一柄素白伞面上的荷花勾勒最后色彩，他们的女儿则在一旁兴致勃勃地绘制葡萄图案。

“这不仅是带孩子做手工，更像是一次与中华优秀传统文化的对话，也是在创造属于自己的生活美学。”黄媛婕说，她的妹妹一家也同在现场体验。

活动当天，皮影戏艺人表演了《西游记》经典片段。白色幕布后，艺人巧手操杆，孙悟空与猪八戒嬉闹打斗栩栩如生。光影交错间，雕刻、表演与音乐融为一体，引来孩子们阵阵欢笑与“再来一个”的欢呼。应观众热烈要求，艺人加演了一出活泼的《小马过河》，将现场气氛推向高潮。

从劳动节的匠心启航，到端午粽香里的传统复苏；从父亲节亲子共染的蓝色温情，到中秋花灯的浪漫表达……过去的50个周末，这场集市如同一座“没有围墙的传承课堂”，将竹编、掐丝珐琅、蓝染、刺绣等十余项非遗技艺，转化为市民可感、可触、可参与的日常生活体验，吸引超过两千人次参与。

收官当日，十位全年参与度最高的“体验达人”与“传播使者”获颁荣誉证书及非遗礼品。

“今天的皮影戏，也是为明年活动埋下的一个预告。”活动策划人谈亮透露未来构想，“我们希望参与者不仅能看，更能亲手制作皮影、创作剧本，甚至尝试用皮影讲述遵义本土的红色故事。”

更长远的计划亦在酝酿中：培养“非遗推广人”，让爱好者成为传播种子；组建“非遗俱乐部”，带领大家深入黔北，探访坚守技艺的传承人。

据悉，遵匠非遗文创工坊今年已联合多家文化单位，举办公益非遗活动超120场，触达群众约1.34万人次。

暮色渐浓，人们带着亲手完成的作品与满心愉悦陆续离去。一场快闪集市暂告段落，但那些在指尖被唤醒的技艺、在体验中播下的文化种子，正沿着周末的轨迹，绵绵不息地融入这座城市的记忆与生活脉动之中。(毛艺陆云峰)

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