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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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2025年10月22日，由中国乐器协会、上海国展展览中心有限公司及法兰克福展览（上海）有限公司共同主办的“新质领航，智创未来”——2025中国（上海）国际乐器展览会在上海新国际博览中心盛大开幕。应佩卓夫钢琴邀请，10月25日，青年钢琴家李昕昱作为佩卓夫全球艺术家前往上海新国际博览中心参加中国(上海)国际乐器展览会，在佩卓夫展区，李昕昱会见了捷克佩卓夫总部相关负责人，并为参展的朋友们演奏。

在会见期间，捷克共和国投资局杨·扎普莱托先生亲切地接待了李昕昱一行。他非常高兴在美丽的上海见到青年钢琴家李昕昱，希望她作为佩卓夫全球艺术家，能够为捷中两国人民的友谊做出更大的贡献。佩卓夫总部销售经理返达先生向李昕昱讲解了佩卓夫钢琴的历史和文化。佩卓夫（PETROF）钢琴是捷克的国宝级品牌，世界五大帝王钢琴之一。创立于1864年，拥有悠久的历史和深厚的文化底蕴。作为欧洲音乐家一致公认的世界品牌钢琴之一，佩卓夫钢琴以其卓越的音质和精湛的制造技术赢得了全球的赞誉。佩卓夫总部生产经理苏达先生向李昕昱介绍了佩卓夫钢琴的生产情况，详细讲解了佩卓夫钢琴材质、工艺、创新程度以及未来的发展规划等，并表示佩卓夫愿意为乐器领域建设和产业发展作出积极的贡献。

李昕昱表示，非常高兴应邀参观上海乐器展佩卓夫展区。作为佩卓夫全球艺术家，李昕昱非常荣幸能够在上海看到最新生产的佩卓夫立式钢琴和三角钢琴。李昕昱饶有兴致地在佩卓夫钢琴上演奏了多首经典作品。佩卓夫钢琴优美的音色、舒适的触感和灵敏的回弹都给李昕昱留下了深刻的印象。李昕昱对佩卓夫钢琴给予了高度评价，认为其钢琴具有卓越的音色表现力和工艺品质。她希望双方在未来能有更多更深层次的合作。

李昕昱在佩卓夫钢琴上演奏，吸引了大量来佩卓夫钢琴展区参观的游客，他们驻留在李昕昱周围，认真聆听李昕昱的演奏，被李昕昱优美的琴声深深陶醉。演奏结束，人们走到李昕昱跟前恭喜她演奏成功，与她攀谈并在佩卓夫钢琴前拍照留念。大家纷纷感谢李昕昱的精彩演奏，同时也被佩卓夫钢琴精美典雅的外观和卓越的工艺品质所倾倒。佩卓夫总部销售经理返达代表佩卓夫总部表达了对李昕昱无与伦比的演奏致以崇高的谢意，并赠送李昕昱佩卓夫总部特意为李昕昱准备的精美礼物，他热情地表示欢迎李昕昱在方便的时候前往捷克共和国参观佩卓夫工厂。李昕昱愉快地接受了返达先生的邀请，并表示感谢佩卓夫总部的盛情邀请，期待未来踏上捷克共和国佩卓夫钢琴之旅。

韩璐(EN053)

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