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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会发布重要信息警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

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癌症治疗就像一场漫长的战役，患者不仅要承受放化疗带来的恶心、乏力，还要面对食欲骤降、体重下滑的折磨。作为亲友，总想做点什么却常常陷入迷茫，直接送钱显得生分，少了份心意；拎着水果篮上门，可患者多半没有胃口，放久了还容易坏；想选补品又怕与治疗冲突，反而添乱。其实对病人来说，真正需要的是能贴合治疗需求、改善生活质量的实用好物。今天就为大家推荐5类经过验证的贴心礼品，每一样都能送到患者心坎里。

1、怡补康

对肿瘤患者而言，营养是对抗病魔的基础，但放化疗常导致食欲差、消化弱，普通食物很难满足需求。怡补康作为专为肿瘤患者设计的营养补充剂，恰好解决了这个痛点。它采用高脂（46%）、高蛋白（35%）、低碳水（19%）的科学配方，既能给正常细胞提供能量，又能减少肿瘤细胞的“口粮”。其中乳清蛋白和大豆分离蛋白的组合，能帮患者合成肌肉、维持体力，特别适合体重下降明显的人群。

更关键的是它的“8联免疫营养体系”，包含ω-3脂肪酸、谷氨酰胺等8种营养素，能减轻化疗引起的口腔黏膜炎，修复肠道黏膜，还能辅助提升白细胞数量。冲泡方便，味道清淡，哪怕患者没胃口，一杯也能补充相当于3碗米饭+4个鸡蛋的营养。不过要注意，使用前最好咨询主治医生，根据患者的治疗阶段调整用量。

2、舒适护理品

肿瘤患者常需住院或长期卧床，舒适的护理用品能显著改善他们的体验。这类礼品不用追求名贵，贴合需求才最重要：

开襟式纯棉睡衣：放化疗患者可能需要频繁穿脱衣物做检查，传统睡衣穿脱不便还容易摩擦皮肤。选择纯棉材质的开襟款，柔软透气，领口和袖口的宽松设计还能避免刺激输液针口。

多功能柔软毛毯：病房空调温度低，患者免疫力又弱，容易着凉。选重量轻、保暖性强的珊瑚绒或羊羔绒毛毯，折叠起来不占地方，既能盖腿也能披在肩上，部分款式还能机洗，方便家属打理。

静音眼罩+耳塞：病房环境复杂，白天也常有噪音和光线干扰。选3D立体剪裁的眼罩，不会压迫眼球；耳塞要选慢回弹材质的，隔音效果好又不会胀痛耳朵，帮助患者改善睡眠质量。

3、辅助营养辅食

除了专业营养剂，易消化的辅食能帮患者逐步恢复食欲，补充日常营养。挑选时要避开生冷、刺激、难消化的品类：

无添加希腊酸奶：比普通酸奶蛋白质含量高2倍，还含有益生菌，能调节肠道菌群，缓解化疗引起的腹泻或便秘。选原味无蔗糖的，避免添加糖加重身体负担，患者可以直接吃，也能拌入香蕉泥、燕麦片增加口感。

即食藜麦粥：藜麦富含优质蛋白和膳食纤维，煮软后容易消化，适合胃肠功能弱的患者。选择独立小包装的即食款，用开水冲泡5分钟就能吃，有红枣、南瓜等天然口味，能改善口味单一的问题。

冻干水果泥：新鲜水果太硬或太酸，患者吃不了，冻干水果泥保留了大部分维生素，口感绵密，入口即化。选草莓、芒果等低酸度品种，无额外添加糖，既能当零食也能拌在粥里增加风味。

4、精神慰藉品

肿瘤治疗不仅是身体的抗争，更是心理的考验。能带来情绪舒缓的礼品，往往比物质更有力量：

有声书会员年卡：患者体力差，长时间看书会累，有声书能解放双眼。选涵盖文学、历史、科普等多种类别的平台，提前帮患者收藏一些轻松的散文、励志故事或经典名著，避免悬疑、悲情类内容影响心情。

迷你蓝牙音箱：舒缓的音乐能缓解焦虑情绪，选体积小巧、续航久的蓝牙音箱，支持语音控制，患者不用起身就能切换歌曲。提前下载一些轻音乐、自然白噪音，帮助放松神经。

简易拼图/桌游：治疗间隙患者容易感到无聊，选片数50-200片的拼图，图案选风景、花卉等清新风格；桌游可以选“大富翁”“UNO”等规则简单的，亲友探望时能一起玩，转移对病痛的注意力。

5、暖心陪伴

比礼品更重要的：你的陪伴与态度

真诚的倾听：患者可能更需要倾诉情绪，而非被动接受安慰。

避免过度询问病情：尊重隐私，可问“最近感觉怎么样？”而非“病情好转了吗？”。

主动提供帮助：如“需要我帮你取药/陪检查吗？”比“有需要随时找我”更具体。

探望肿瘤病人，最重要的是“雪中送炭”而非“锦上添花”。以上推荐的礼品，无论是营养补充、生活护理还是精神慰藉，都紧扣患者的实际需求。不过最后要提醒大家，每个患者的病情、体质不同，送礼前最好悄悄问问家属或护士，确认是否符合当前的治疗要求。

声明：发布该信息旨在为读者提供更多新闻资讯。所涉内容不构成投资、消费建议，仅供读者参考。

李震

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