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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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大皖新闻讯12月6日，阜南县新时代文明实践中心里暖意融融，第34个国际残疾人日光明影院全国联动放映活动在此举行。虽然没有视觉的直观感受，40多位视障朋友却在爱心志愿者陪伴下，“看见”了电影中的蓝天、大海、人物的微笑与泪水。

从能听见的影片“看见”了关爱

不同于普通电影，无障碍版影片在对白和音响间隙，精准插入对画面内容、情感氛围的声音描述，将镜头语言转化为生动的叙事，填补了视障朋友无法直观感受的画面信息，让视障人士也能“看”到电影中的风景画面与肢体语言。

“这种无障碍电影我听得也比较多，我觉得对我们是非常有意义的！”观影结束后，张女士激动地说，“这种爱心活动，让我看到了天，看到了海，也看到更丰富的世界！精彩的世界，通过声音让我们感受到了。”

据悉，在阜南县，这样的无障碍观影活动并非第一次举办。阜南县残联负责人介绍，近年来，当地积极探索文化助残新模式，通过与专业机构合作，为视障人士提供无障碍电影、有声读物等文化服务，为视障群体搭建起通往光影世界的桥梁。

从文化共享到社会共建

无障碍电影的制作并非简单的“看图说话”。每部无障碍电影都需要一支专业团队，包括电影学者、编剧和配音演员，他们需要反复观看影片，精心撰写解说词，在不干扰原片对白和音效的前提下，准确传达视觉信息。

“这不仅仅是一场电影放映，更是一种平等的文化权利的实现。”阜南县文明办相关负责人表示，无障碍环境建设是平等权利的保障，对特殊群体关怀是社会文明的必然选择。

这种理念正在转化为更广泛的实践。阜南县不断完善无障碍设施建设，无障碍设施在公共场所覆盖率显著提高。有声读物、盲文书籍、无障碍电影......一系列举措让特殊群体能够更加平等地参与社会生活。

暖流汇聚，星光成炬

随着片尾音乐响起，阜南县新时代文明实践中心里掌声自发响起。这掌声不仅仅是给无障碍电影放映活动的，更是给这种包容与共享的文化体验。

“我特别喜欢这样的活动，听电影，让我看到精彩的影片，更看到了社会对我的关爱！”视障人士李先生开心地说，自从县里开始举办无障碍观影活动，他和朋友们每个月都期待着这场“文化聚会”。

阜南县的实践是一个缩影。当光影与声音相遇，当关怀与温度相融，这种跨越视觉界限的文化体验，正如同点点星光，汇聚成照亮特殊群体生活的暖流，让文明的温度渗透到社会的每一个角落。

大皖新闻记者张洪金通讯员付银凤

编辑张大为

没想到蜡(烛来了个)：大反转