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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？
在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)
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中国消费者报郑州讯（记者耿记安）“近年来，在市场监管部门的帮扶指导下，开普检测研究院股份有限公司已参与制修订标准143项，其中主持起草标准18项。”近日，河南省许昌市市场监管局副局长申保刚对来访的《中国消费者报》记者说。近年来，许昌市坚持把强化标准赋能作为重大支撑和关键抓手，加快推进全域标准化建设，持续提升市场监管服务水平。截至目前，该市已建成122个国家级、省级标准化示范项目；全市1321名标准化专员、23名标准总监持证上岗，标准化队伍初具规模；1000家企业通过学习运用9项省级地方标准，实现产品质量和经营服务水平大幅提升。
记者了解到，许昌市市场监管局支持引导企业参与省级以上标准制订修订，先后建成56个国家级、省级农业标准化示范区和66个国家级、省级服务业标准化试点，20家企业承担市级以上标准化专业技术委员会秘书处工作，700余家企业参与省级以上标准制修订工作。今年以来，聚焦工业产品、消费品、食品质量安全和消费服务提质等民生需求，许昌市市场监管局会同河南省市场监管局有关处室，深入调研总结胖东来及其供应链企业的先进管理经验，将其固化为通用标准，用标准化的方式凸显产品质量、彰显企业优势、打造许昌品牌，全面赋能产业发展。目前，全市已有1000家企业通过学习运用9个省级地方标准，实现产品质量和经营服务水平大幅提升。
许昌市市场监管局扎实推进基本公共服务标准化，围绕幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居等基本公共服务九大领域，因地制宜制定26个地方标准，创造性打造养老服务、智慧阅读、休闲健身等9个“15分钟便民圈”，努力做到幸福可量化、标准更直观、承诺能兑现、质量易评估，构建起具有许昌特色的城市基本公共服务“15分钟标准体系”。
许昌市市场监管局把标准化理念和方法运用于市场监管服务，围绕经营主体需求，运用质量管理、认证标准、检验检测、知识产权、监管执法等工具箱，一体推进营商环境、市场环境优化；组织食品、工业产品、商贸服务等标杆企业借鉴典型经验，践行省定标准，放大示范效应，带动全域质量、服务水平持续提升；健全跨部门协同监管与联合惩戒机制，鼓励推广“线下无理由退货”“异地异店退换货”，推行“无忧消费险”，营造更加放心的消费环境；推进智慧监管，打造包括“品质消费智慧监管中心”“生产企业品质监管平台、经营主体品质消费监管平台”的“一中心、双平台”智能监管体系，优化事中事后监管，增强工作的规范性和协同性，全力打造“消费者放心买、企业安心用、政府高效管”的监管新模式。