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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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在慢性病管理日益成为社会关注焦点的今天，如何提供系统、连续且具温度的健康服务，是医疗健康行业面临的重要命题。谷医堂慢病会员健康管理服务中心凭借其“防治结合”的全周期管理模式，逐步构建起涵盖预防、诊疗、康复的一体化服务体系。尤其在其十一周年之际，随着“百城见面会”系列活动的启动，该中心正从专业健康管理机构，向可触及、可信赖的“终身健康同行者”深化转型。

核心理念：从“治已病”到“治未病”的健康关口前移

谷医堂会员中心的建立，源于对传统医疗模式短板的洞察——重治疗、轻预防，院外管理缺失。中心以“防治结合”为核心，推动健康管理关口前移，将服务延伸至疾病发生前与康复后。通过建立动态电子健康档案，持续跟踪用户生理指标、生活方式与健康风险，并结合专业评估模型，实现个性化风险预警与早期干预。此举不仅呼应“健康中国”战略中“以治病为中心”向“以健康为中心”的转变，更在实际操作层面构建起“防、治、康”联动的管理闭环。

服务体系：多学科协作与中西融合的一站式解决方案

服务的深度体现在两个方面：一是基于个性化健康档案的精准管理，二是整合多学科专业力量的协同服务。谷医堂会员中心组建了涵盖医生、营养师、康复师、心理咨询师等角色的多学科团队，为用户提供整合式健康管理。以糖尿病管理为例，团队可同步提供药物治疗、膳食指导、运动方案及心理支持，形成覆盖生理与心理的立体干预。

与此同时，中心注重中西医学的有机结合，尤其在慢病管理中，创新性地融入中医“清、养、修、固”理念，并辅以现代精准检测技术，形成特色鲜明的健康管理路径，为用户提供了更丰富、更具文化根植性的选择。

运营支撑：数智化平台与线下见面会的双向赋能

高效的运营离不开技术的支持与模式的创新。中心依托大数据健康管理系统，整合门店、药品、健康管理及真实世界研究等多维数据，显著提升了服务的精准度与管理效率。而近期启动的“十一周年百城见面会”，则标志着其服务模式完成了一次重要的战略升维——从线上的系统管理，延伸至线下的深度陪伴与情感联结。

该活动计划覆盖全国百城，通过健康讲座、专家面对面、中医文化体验等丰富形式，将健康服务送至用户身边。这不仅是服务半径的拓展，更是谷医堂将会员关系从“客户”转化为“家人”、从“单次服务”深化为“终身陪伴”的郑重承诺。正如谷医堂董事长在活动中所言：“健康不是一次短暂的体验，而是一生漫长的守护。”

未来发展：在专业与温度之间构筑健康新生态

谷医堂会员中心以“防治结合”为核，构建了科学系统的全周期管理体系;以“百城见面会”为契，开启了从专业赋能到温暖陪伴的新篇章。在健康需求日益多元的当下，谷医堂会员中心正通过模式创新与服务深耕，逐步塑造一个兼具专业深度与人文温度的健康管理范本。未来，如何在“健康中国”的进程中持续深化服务内涵、提升会员体验，将成为其发展的关键方向。

李震

“造动未来”20：25钟楼大运河畔晚风派对盛大“启幕”