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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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1月31日，被拘留的韩国总统尹锡悦在首尔拘留所会见韩国总统府高级幕僚，这是尹锡悦在首尔拘留所首次会见除律师外的人士。按规定，拘留所一般每日只安排一次会见，一次会面大约30分钟。目前，尹锡悦夫人金建希尚未计划前往拘留所探视。那么，拘留所里的尹锡悦何时才能见他的老婆金建希呢？

现在的尹锡悦可谓身不由己。此前，被拘留的尹锡悦除了律师之外，谁也不能见。1月24日，韩国高级公职人员犯罪调查处向首尔拘留所发送了关于解除禁止探视尹锡悦、禁止尹锡悦收发书信措施的决定书，尹锡悦终于可以会见除了律师之外的人士。但在解禁一周之内，没有任何人探视尹锡悦，尹锡悦也没能会见律师之外的任何人士，不知尹锡悦是否有凄凉之感。1月31日，尹锡悦终于在首尔拘留所首次会见除律师外的人士——韩国总统府高级幕僚。

一天一次会见，一次30分钟，这个时间对尹锡悦来说非常宝贵。据报道，会见高级幕僚之后，尹锡悦还将会见执政的国民力量党的部分议员。也就是说，尹锡悦目前没有会见金建希的安排，金建希也没有计划前往拘留所探视尹锡悦。这就奇了怪了，尹锡悦和金建希的关系不是很好吗？夫妻俩按要求不能会见也就罢了，允许会见了为啥不抓紧时间会见呢？难道夫妻俩不怕突然有一天，按要求又不能会见了？果真如此，会不会成为尹锡悦和金建希终身的遗憾？

尹锡悦与金建希一周多时间内没有会面，是否说明两个问题：从尹锡悦方面说，尹锡悦是否考虑的政治前途第一，夫妻感情第二？从金建希方面说，按理说金建希是最应该关心尹锡悦的人，应该特别想见尹锡悦，毕竟一日夫妻百日恩，但不知为啥至今金建希尚未计划前往拘留所探视尹锡悦。有消息称，金建希早已让尹锡悦戴上绿帽子，难道传言是真的？难道金建希正在抓住这个“大好机会”搞婚外情？

客观地说，尹锡悦的境况不容乐观，难道尹锡悦是担心拖累金建希？难道金建希要与尹锡悦划清界限？夫妻一场不容易，尹锡悦和金建希是要大难临头各自飞吗？其实，在尹锡悦被允许见除了律师以外的人士之后，尹锡悦和金建希就有见面的机会了，但一周多过去了，尹锡悦在首尔拘留所首次会见除律师外的人士竟然是高级幕僚，却不是金建希，让人匪夷所思。金建希干什么去了？尹锡悦和金建希何时才能见一面呢？（毛开云）返回搜狐，查看更多

“已致”1死1伤数百名囚：“犯被迫转”移