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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月官方披露重大研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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河北新闻网讯（李沐航、柳红颖）今年以来，迁安农商银行紧密围绕省联社及唐山审计中心工作部署，以“提质增效、深耕市场”为目标，通过强化绩效考核、拓展渠道、提升客户活跃度等措施，全力推动信用卡业务创新与拓展，实现了规模与质量的双重提升。截至目前，该行信用卡存量客户已成功突破10000张，年内新增客户超过7000户，年轻客群市场有效开拓，信贷风险结构持续优化，为地方经济发展注入了金融活力。

●科学谋划，夯实业务发展基础

迁安农商银行坚持规划先行，将系统性谋划贯穿业务发展全过程。年初即确立“及早着手，确保质量，夯实基础，加快发展”的信用卡业务发展思路，并制定专项市场拓展考核方案，明确营销目标、推进步骤与责任分工，着力补齐短板、锻造长板。同时，充分发挥绩效考核“指挥棒”作用，制定专项员工营销激励方案，由分管领导牵头督导落实，有效激发了全行员工的营销积极性和创造性，打造出一支务实肯干的营销队伍，为业务拓展提供了坚实保障。

●多元营销，积极拓展市场份额

该行立足实效，以拓展新户和扩大市场份额为核心，开展常态化信用卡推广活动。通过推出“开卡有惊喜、刷卡免年费、积分兑好礼”等惠民举措，促进卡片申领与激活。整合宣传折页、电视屏幕、微信公众号等线上线下渠道，广泛传播产品优势与活动信息，提升品牌知名度。在营销策略上，创新采用“大堂+柜面+网络”三位一体模式，深耕存量客户，通过首刷礼、加油满减等活动增强黏性；同时，精准聚焦行政事业单位、国企、教育、医疗、金融等行业优质客群开展营销，有效激发了市场活力，实现了客户规模与质量的同步增长。

●优化服务，全面提升客户体验

迁安农商银行以优化服务为核心，注重客户全生命周期管理。对于新发卡客户，通过电话回访指导激活，并结合首刷活动鼓励体验，提升交易量与有效客户占比。在风险管控上，严格落实监管规定，加强客户信息核实与资信调查，审慎审批授信额度，筑牢业务安全防线。此外，建立“一对一”专人定期回访机制，及时解决用卡问题，并通过回访台账与还款提醒，帮助客户维护良好征信记录，积累信用财富，以有温度的服务赢得客户信赖与忠诚。

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