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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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江南时报讯冬意渐浓，暖意相聚。12月10日，中信银行盐城分行举办以“赋能产业发展，携手共创未来”为主题的助力盐城石油机械产业高质量发展专项活动。

盐城是中国重要石油机械产业集聚地，拥有从研发设计、核心零部件制造到整机装配的完整产业链，但企业在转型升级中面临“智能改造缺路径、跨境贸易缺保障、原材料供应缺稳定、资金周转缺支持”等石油机械产业特有的难题，对多元化金融服务的呼声日益高涨。

作为盐城本土深耕实体经济的金融力量，中信银行盐城分行秉持普惠金融之初心，联合盐城石油机械协会，汇聚协会主要领导、会员企业核心人员，以及潜力非会员阀门企业代表等近150人，以“主题宣讲+精准对接+交流研讨”形式，精准响应石油机械产业发展诉求。

在专业分享与产业赋能核心环节，中信银行盐城分行围绕石油机械产业“融资难、转型难、拓展难”等核心需求，打出金融服务“组合拳”。在金融服务供给上，该行推出综合金融服务方案，覆盖企业融资、结算、跨境业务、财富管理等全场景，针对石油机械企业生产经营周期长、资金需求大的特点，提供一站式解决方案，缓解企业资金周转压力；同时，联合兴澄特钢、南钢集团，聚焦产业核心原材料供应需求，推介适配产品及配套服务，打通“金融+产业”服务链条，精准对接企业生产经营关键诉求，搭建起资源互通的坚实桥梁。

此外，为聚焦企业发展核心诉求，该行整合专业资源，特别邀请行业专家带来“阀门行业智能工厂”培训，系统讲解智能工厂核心架构、关键技术与发展趋势；专业律师围绕“涉敏国家经贸合作”主题，针对企业“走出去”过程中的合规风险、贸易规则、法律保障等问题提供实操指导，为企业国际化布局筑牢法律防线；协会专家解读石油机械产业趋势，分析产业技术革新方向、市场拓展机遇与挑战，为企业战略布局提供参考。从资金保障到资源对接，从转型指导到风险防控，全方位金融服务深度嵌入实体企业发展各环节，切实为产业升级注入金融动能。

该行党委书记汤效勇表示，石油机械产业是实体经济的重要组成部分，服务好这一产业是金融机构的重要责任，该行将持续整合集团全牌照金融资源与产业生态资源，为企业提供更定制化、更高效能、更有温度的服务，与盐城石油机械产业携手应对挑战、抢抓机遇，共同推动产业向高端、绿色、安全、高效方向迈进，为盐城经济社会高质量发展注入更强动力。

本次活动吸引100余家石油机械企业参加，由中信银行、泰富特钢、南钢集团等组成的“中信联合舰队”，为产业提供从金融服务到资源保障的一站式赋能，现场达成多项合作意向。中信银行盐城分行将紧扣“金融五篇大文章”要求，加大实体客户支持力度，推动金融资源向产业集群倾斜，以金融“活水”持续滋养实体经济，为地方经济高质量发展贡献金融力量。

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