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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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一年一度，遇见幸福。12月9日，《瞭望东方周刊》主办的“2025最具幸福感城市论坛”在成都揭晓年度榜单，杭州再次脱颖而出，连续19年荣获“最具幸福感城市”称号，富阳区和临安区获评“最具幸福感城区”。

今年以来，杭州“六小龙”企业的爆火“出圈”，让科技创新成为这座城市最鲜明的特质。在论坛上，杭州代表以“科技赋能增动力，幸福杭州添活力”为主题，分享了这座“硅谷天堂”的幸福密码。

科技驱动经济

在杭州城西，一片充满科技色彩的城市社区正在加速崛起。紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城串联起城西科创大走廊，这里不仅是阿里巴巴总部所在地，更汇聚了游科互动、强脑科技等新锐企业，以及浙江大学、西湖大学等高校和科研机构。这条大走廊以10.6%的增速和43%的份额，强力支撑着杭州数字经济的繁荣。

从2014年率先提出“发展信息经济，推广智慧应用”到2018年建设“全国数字经济第一城”，再到当前聚焦人工智能的“二次攀登”，杭州的创新路径清晰坚定。如今，杭州每6.5人中就有一人是“老板”，92万户民企在优越的营商环境中茁壮成长。

科技赋能文化

2025年，杭产古装剧《藏海传》创下央视近五年古装剧收视纪录，登陆190多个国家和地区，成为中华文化出海的新典范。这正是杭州以科技之光点亮文化的生动体现。

在杭州，游客可在3D数字化场景中畅游西湖，又可以和旅游搭子“杭小忆”一起“CityWalk”；数字主播、数字文化产业园区展现着文化科技的勃勃生机。以网文、网剧、网游为代表的杭州文化“新三样”，正以破竹之势走向世界，成为中华文化国际传播的亮丽名片。

科技温暖民生

在杭州，强脑科技研发的全球首款量产智能仿生手，无需开颅手术，30秒穿戴即可让残疾人重获写字、弹琴能力，已帮助10万名患者开启新生活。

智能康养机器人完成每日体检，老年食堂的用餐机器人根据健康状况提示不宜食用的菜品，智能监测设备保障独居老人安全——这些科技融入日常生活的场景，正是杭州解码幸福生活的关键。电子导盲犬、外骨骼机器人、无人驾驶巴士等创新应用，让科技智慧在教育、养老、医疗等领域持续释放向善的力量。

科技升级治理

今年的国庆黄金周，西湖景区展现出科技与服务的完美融合。AI警队通过智能眼镜守护游客安全，水下的仿生机器鱼既是“生态监测员”也是“打捞员”，空中的无人机成为导流导控的好帮手。

自2020年习近平总书记考察杭州城市大脑以来，这座城市已实现了政务服务“一网通办”、城市运行“一网统管”和社会治理“一网共治”的智慧治理体系，并将经验推广至全国190多个城市。从人社专家“小灵光”到外卖“小哥码”等智能矩阵，杭州还在不断探索超大城市精细化、智能化治理的新路径。

科技之光，照亮杭州；幸福之路，行稳致远。站在“超大城市、两万亿GDP、现代化新篇章”的全新起点，杭州正以创新为笔、以人文为墨，持续描绘幸福城市新画卷。

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