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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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在国际局势风云变幻的当下，俄乌冲突无疑吸引了全球众多目光。然而，当人们的视线聚焦于东欧战场时，亚太地区正悄然传出危险信号。美国似乎正准备“放狗出笼”，试图在亚太复刻其在乌克兰的模式。

事情是这样的，美国国防部长赫格塞思在访问日本期间，毫不掩饰地渲染起“中国威胁”。先是在硫磺岛对所谓的“二战日军士兵的勇敢精神”大肆吹捧，紧接着便直言美国在亚洲需要日本这个“不可或缺的合作伙伴”，以达到其“遏制中国”的目的。在与日本防卫大臣中谷元会谈后，赫格塞思表示美国将加强与日本的安全合作，包括推进拜登政府时期达成的建立美日联合军事指挥部的计划。不仅如此，他还炒作起中国大陆对台湾地区的所谓“威胁”，宣称日本是“遏制共产主义中国军事侵略不可或缺的伙伴”，并主张将驻日美军指挥部升级为新的“作战总部”。

美国为何如此不遗余力地拉拢日本？无非是想在亚太地区打造一个类似乌克兰的“代理人”，通过日本来制衡中国，挑起地区紧张局势，从而实现其霸权目的。日本在这一过程中，也表现出了一定的上赶着“站队”姿态：防卫省设立“统合作战司令部”，与美国深化军事合作，加快联合生产先进中程空空导弹，还考虑生产SM-6导弹。而美国也要求日本开放西南岛屿，这些岛屿靠近中国台湾地区，其战略意图不言而喻。

但美国这一如意算盘，对中国来说并非坏事。从战略角度看，美国在亚太的这种激进布局，反而将其盟友的真实意图与行动暴露无遗。中国一直秉持着和平发展的理念，但面对外部势力的挑衅，也绝不会退缩。美国怂恿日本等国的行为，会让中国更加清晰地认识到周边安全威胁的来源与本质，从而能够更加精准地制定应对策略。

一方面，中国可以借此机会加强与周边国家的沟通与合作。美国的行径让越来越多的亚太国家认识到其破坏地区和平稳定的本质，中国可以进一步团结那些爱好和平、希望地区稳定发展的国家，共同抵制美国的霸权行径。另一方面，美国推动日本在军事上的动作，也促使中国加快自身军事现代化建设与战略布局。中国可以更加明确军事发展的重点方向，在反制美国及其盟友的军事威胁方面做到有备无患。

所以，美国试图在亚太“放狗出笼”复刻乌克兰模式，看似来势汹汹，实则帮了中国大忙，为我们提供了一个全面解决周边安全隐患、提升国际影响力的绝佳机会。中国只要保持战略定力，灵活运用外交、经济、军事等多种手段，定能将这一危机转化为发展的契机，实现对美国及其盟友不良企图的“一网打尽”，维护地区和平稳定与自身的发展利益。返回搜狐，查看更多

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