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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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央视新闻客户端讯当地时间12月13日，美国罗得岛州普罗维登斯市长布雷特·斯迈利举行第二场新闻发布会，通报布朗大学枪击案最新进展。他表示，该案件已确认第9名受伤者，该伤者为被枪击时产生的碎片击中，伤势不危及生命。

斯迈利指出，枪手仍在逃，执法部门正全力追捕。他同时宣布，警方即将公布一段嫌疑人相关的视频画面，以协助确认枪手身份。

警方：未找到作案武器嫌疑人可能30岁左右

普罗维登斯警察局副局长蒂莫西·奥哈拉在新闻发布会上表示，警方将公布一段枪手离开案发区域的视频。视频中嫌疑人面部不可见，身穿深色衣物。奥哈拉呼吁公众，如有人能从步态或其他特征辨认出此人，请立即向警方提供线索。

奥哈拉表示，警方已收到一些关于嫌疑人的线索，但“目前都没有取得突破”，调查人员“仍未锁定嫌疑人身份”。

奥哈拉还透露，枪击事件发生在大学巴鲁斯-霍利大楼一层的一间教室内，目前尚未找到作案武器。嫌疑人“可能在30岁左右，但尚不确定”。

校方：2名遇难者与8名伤者均为学生

布朗大学校长克里斯蒂娜·帕克森在新闻发布会上表示，当天枪击事件中的大多数受害者都是学生，包括2名遇难者和8名受伤者。帕克森说，“我们目前的重点是支持受此事件影响的家庭”。她未提及第9名受伤者是否为学生。

当地时间13日下午，位于美国罗得岛州普罗维登斯市的布朗大学发生枪击事件，校方发布紧急警报并实施封锁措施，要求师生就地避险。随后，普罗维登斯市市长斯迈利在新闻发布会上通报称，该案件已致2人死亡，枪手仍未被捕。布朗大学及周边地区继续实行“就地避难”指令。

西安公安第一届少：年警校班开班