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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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福州新闻网12月22日讯（记者潘倩）22日，市政府与市总工会召开第三十二次联席会议，通报市总工会2025年主要工作情况和第三十一次联席会议议定事项落实情况，商议提请本次联席会议研究的议题。市长吴贤德，市委常委、秘书长、市总工会主席郑彧出席会议并讲话。

吴贤德指出，一年来，全市各级工会深入学习贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，认真落实习近平总书记在庆祝中华全国总工会成立100周年暨全国劳动模范和先进工作者表彰大会上的重要讲话精神，按照市委、市政府工作要求，思政引领更加深入，服务发展更加有为，维护权益更加有力，为全市经济社会高质量发展作出了重要贡献。希望全市各级工会要持续强化思想政治引领，教育引导广大职工厚植爱党爱国情怀、凝聚团结奋斗共识，努力在中国式现代化福州实践中奋勇争先、多作贡献。要聚焦“十五五”全市产业发展规划及培育先进制造业集群的需求，深入推进产业工人队伍建设改革，培养更多契合产业发展所需的高素质人才。要善于抓重点，突出在岗职工、下岗失业人员等群体，做好就业对接、技能培训、困难帮扶等服务，让更多人好就业、就好业。要用心用情用力维护劳动者的合法权益，推动构建和谐劳动关系，当好职工信赖的“娘家人”。市政府将全力支持工会开展工作，推动议定事项尽快落实，为工会履职创造良好条件。

郑彧代表市总工会感谢市政府长期以来对全市工会工作的大力支持。他表示，市总工会将强化宣传引领，持续深化“中国工人大思政课”福州课堂品牌建设，巩固团结奋斗的共同思想基础。聚焦发展所需，常态化开展产业工人职业技能提升培训，全力推动产业工人队伍建设改革。坚持职工为本，持续打响职工子女暑托班等“工”字号品牌，提升服务供给的精准化水平。强化法治保障，切实维护职工合法权益，积极构建和谐稳定的劳动关系。锐意改革创新，拓展新兴领域工会组织和工会工作“两个覆盖”，全面激发工会组织的内在活力。

福州市和福州新区领导张定锋、肖进才、赵明正、梁栋、林锋、张新怿、许用贵参加会议。

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