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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会闭幕

我省代表团获得127金92银71铜

河北日报讯（记者王伟宏）12月15日，全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会（以下简称“全国残特奥会”）在深圳闭幕。河北代表团获得127金92银71铜，打破8项全国纪录，超1项世界纪录，金牌数和奖牌数均超上届。

田径比赛，河北运动员收获18金11银9铜，打破1项全国纪录，超1项世界纪录。投掷项目上，第五次参加全国残特奥会的闫嘉彤，在F36级男子标枪比赛中以48.56米的成绩超世界纪录夺冠。河北代表团年龄最大的运动员、39岁的米娜，在F38级女子标枪、铅球、铁饼比赛中均获冠军，并在标枪比赛中刷新个人最好成绩。轮椅竞速项目上，河北运动员周召倩在T54级女子200米比赛中以打破全国纪录的成绩夺冠，此外还在T54级女子马拉松、T54级女子100米、T54级女子400米比赛中获得冠军。

举重比赛，河北运动员获得9金2银2铜。其中，郭玲玲、郑飞飞分别在女子个人项目上斩获最佳成绩和总成绩冠军，并与队友石珊珊合力摘得女子团体冠军。男子运动员闫盼盼、齐勇凯分别在个人项目上获得最佳成绩和总成绩冠军的同时，还与队友韩明刚携手获得男子团体季军。

继上届异军突起后，河北残疾人游泳队本届全国残特奥会继续交出优异答卷，共获得8金8银4铜。在SB15级女子200米蛙泳比赛中，河北运动员胥雪岩以2分45秒94的成绩夺冠，并打破全国纪录。被称为“无臂飞鱼”的郭金城5次登上领奖台，在SM5级男子200米混合泳、男子50米自由泳、男子50米蝶泳等比赛中获得3金1银1铜。

乒乓球和羽毛球比赛，河北运动员获得8金1银4铜。其中，乒乓球残奥冠军赵帅除获得TT8级男子单打冠军外，还与队友合力斩获TT9级男子双打、TT9级男子团体冠军。羽毛球比赛中，屈子墨、刘禹彤、杜月婷各获得一枚单打金牌，刘禹彤还与队友尹梦璐携手获得WH1-WH2级女子双打冠军。

射击比赛，河北运动员杨闯鹏、张翠平等获得5金11银4铜，并打破了SH1级女子10米气步枪立射团体、SH1级女子50米口径步枪三姿等5个项目的决赛全国纪录。

在较早进行的冬季项目比赛中，河北运动员参加了6个大项113个小项的比赛，获得76金45银42铜，连续三届位居冬季项目金牌榜和奖牌榜第一。

仁心妙：手赋新生