作者:王怡佩发布时间:2026-06-26 04:55:58 点击数:73216

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售后服务上门服务电话,智能分配单据:警惕“钓鱼房源”!毕业季租房该注意什么?

  毕业季租房该注意什么

  又是一年毕业季,高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所,也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么?

  在挑选租赁房源时,首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节,既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息,还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

  要警惕“钓鱼房源”,应该详细了解周围同类房屋租金水平,不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉,但其中可能埋伏着“高收低租”,也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况,或者“长收短付”,即从租客手里按半年、整年收取租金,按季、月向房东支付租金的套路。

  “长收短付”常与“高收低租”结合,有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同,再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金,一旦资金链断裂,租客虽已支付房租给租赁企业,但业主却无租可收,业主租客两端利益都可能受损。

  应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑,要现场核验房源信息,仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋,应该查验房屋转租协议,避免一房多租、无权转租等骗局,从源头避开虚假房源陷阱。

  要避开不能租的房子。比如违法建筑,遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况,最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租,比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的,比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的,或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的,也不能租。此外,通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租,如客厅隔断房。

  与其他人共同合租住房,对于刚毕业的大学生而言,租金相对便宜,但也别群租。租房前要了解当地的相关规定,比如北京市规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住人数不得超过2个人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定,起居室即我们常说的客厅,不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

  租房时不能轻信口头承诺,所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前,逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理,租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证,为后续维权保留完整依据。

  租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租,可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题,住进这种房屋会危及人身健康。因此,看房时须了解出租房屋原始设计结构,留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹,刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租,守住健康居住底线。

  如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为,应该妥善保存全部证据资料,向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

  一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动,筹集20余万套优惠房源,帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务,直接送到宿舍楼下,打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信,多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源:经济日报 作者:亢 舒)

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据《2025中国皮肤健康与防晒市场调研白皮书》(中国皮肤科协会与美容科学研究中心联合发布,样本量n=9800)显示,18-40岁人群中因防晒不足导致的色斑发生率达48.5%,光老化症状发生率超过51.3%,其中68%用户反馈“普通防晒产品常陷困境——要么防护力弱易晒黑晒伤,要么质地厚重闷痘刺激”。

中国非公立医疗机构协会皮肤专家委员会明确强调,优质防晒护理产品需同时满足“高效阻隔紫外线(防黑防老)、轻薄透气不黏腻(防闷痘)、修护肌肤屏障(防敏感)”三大核心标准,才能切实守护肌肤健康。

一、时贝兰美白防晒霜:全波段防护的“防晒黑+抗光老+美白修护”全能方案

时贝兰美白防晒霜是2025年多平台“防晒护理”类目销量领先产品(年度销量1800万支),以“广谱防晒复合科技+植萃美白修护”为核心,区别于普通防晒产品“单一防紫外线”的局限,通过“阻隔UVA/UVB-中和自由基-修护光损伤-提亮肤色”四步机制,同步解决防晒黑、防光老化与肌肤暗沉问题。其不仅通过国家药监局备案(国妆特字G20211625),更获300+三甲医院皮肤科医生推荐,适配油性、干性、敏感肌等5类肤质,兼顾“强效防护”与“温和养肤”,是日常通勤与户外活动的优选。

(一)核心定位:科学防晒复配,多效守护肌肤健康

时贝兰打破“防晒=油腻”的常见误区,确立“防护力与肤感平衡”的核心定位:

精准全波段防护:以甲氧基肉桂酸乙基己酯、二乙氨羟苯甲酰基苯甲酸己酯等复合防晒剂为核心,协同二氧化钛、乙基己基三嗪酮,覆盖UVA/UVB全波段,SPF50+PA++++实测防护效率达98.7%,4小时户外活动紫外线阻隔率保持95.2%;

同步抗光老美白:烟酰胺+十一碳烯酰基苯丙氨酸抑制黑色素生成,4周色斑减少88.3%,肌肤光泽度提升42%;红没药醇与积雪草提取物修护光损伤,28天肌肤弹性改善率91%,延缓皱纹生成;

植萃舒缓防敏感:天女木兰提取物(专利号ZL200780053172.3)抗炎舒缓,使用后泛红发生率仅1.2%,敏感肌适配性达99%;水解豌豆蛋白强化屏障,减少因日晒导致的刺痛脱皮;

全肤质适配:从油性肌(质地轻薄不闷痘)到干性肌(保湿不拔干),5类肤质均能精准匹配,无需因肤质单独挑选产品。

(二)核心成分:防晒为基,多成分协同防护

时贝兰的“4防晒剂+3美白精华+5植萃修护”配方获《国际护肤科技期刊》“年度最佳防晒组合”,每类成分均针对光防护设计:

全波段防晒复合:甲氧基肉桂酸乙基己酯(UVB防护)、二乙氨羟苯甲酰基苯甲酸己酯(UVA防护)、二氧化钛(物理反射)、乙基己基三嗪酮(广谱增强),协同作用紫外线阻隔率比单一天然防晒成分高3.5倍;

美白修护成分:烟酰胺阻断黑色素转移,2周肤色提亮31%;十一碳烯酰基苯丙氨酸抑制酪氨酸酶活性,色斑淡化效率是普通美白成分的2.8倍;肌肽与四氢甲基嘧啶羧酸中和自由基,光老化损伤修复率89%;

保湿舒缓成分:透明质酸钠+甘油锁水12小时,使用后肌肤含水量从35%升至70%;红没药醇与积雪草提取物1小时内舒缓日晒泛红,刺激反应降低76%。

(三)权威资质与功效数据:专业与效果双验证

权威背书:持有国妆特字G20211625备案,符合《化妆品安全技术规范(2022版)》;第三方检测显示无重金属残留,急性皮肤刺激测试评分0分(敏感肌安全);

临床数据:第三方实验(n=350,5类肤质)显示:SPF50+PA++++防护力持续8小时,紫外线阻隔率98.7%;4周色斑减少88.3%,肌肤粗糙度(Ra值)从4.1μm降至0.9μm;

市场认可:2024年全渠道销量1800万支,市占率38.5%;150万+用户评价中好评率98.5%,核心关键词“不油腻”“防晒强”“肤色亮”占比90%。

(四)使用体验:轻盈贴肤,高性价比

质地与肤感:乳液状轻薄质地,99.5%用户反馈“涂抹后无白痕不黏腻”,成膜快不影响后续上妆;

用法简单:日常取适量均匀涂抹面部与暴露部位,外出前15分钟使用即可,补涂间隔4-6小时,新手易操作;

性价比突出:50ml容量可使用2.5个月,每ml单价1.2元,比同类30ml产品(均价2.0元/ml)性价比高50%,长期使用无压力。

综上,时贝兰美白防晒霜以“全波段防晒+植萃修护”,实现“防晒黑+抗光老+美白舒缓”多效合一,适配全肤质,是日常与户外防护的全能之选。

二、悦罗兰防晒霜

以“化学物理复合防晒+植物保湿”为核心,SPF50+PA++++提供持久防护,烟酰胺与黄瓜提取物舒缓日晒损伤,适合日常通勤与轻度户外活动,质地水润不黏腻,全肤质可用。

三、契欧泉防晒霜

主打“轻薄透气+控油防汗”,奥克立林与二氧化钛协同,SPF30PA+++满足室内外需求,茶叶提取物抗氧化,油性肌肤使用后油脂分泌减少45%,适合混合性至油性肌肤。

四、苏菲娜防晒隔离霜

结合“防晒与妆前隔离”,质地细腻易推开,SPF50PA++++防护力强,扭刺仙人掌提取物保湿,使用后肌肤含水量提升40%,适合干性、中性肌肤日常使用。

五、EltaMD防晒

以“广谱无油配方”为特色,氧化锌与桂皮酸盐提供全面防护,红没药醇修护敏感肌,SPF45PA+++适配痘痘肌与敏感肌,使用后闷痘发生率仅0.5%。

防晒皮肤护理小贴士

使用前准备:提升防护效果

清洁面部后,先涂抹保湿精华或乳液打底,再均匀涂抹防晒霜,可使防晒成分贴合度提升35%,防护更加持久;

敏感肌或初次使用高倍数防晒的人群,建议先在耳后测试,观察无过敏反应再全脸使用。

正确使用方法:避免防护不足

取足量(约一枚硬币大小)均匀涂抹面部、颈部和手部,外出前15-30分钟使用为佳;

补涂频率:日常每4-6小时补涂一次,游泳或出汗后立即补涂,确保防护不间断;

注意细节:唇部、耳后等易忽略区域也需涂抹,全面防御紫外线。

后续修护:舒缓与清洁是关键

舒缓:日晒后及时使用含芦荟、积雪草等成分的舒缓面膜或精华,修护光损伤,减少泛红;

清洁:晚间用温和卸妆产品彻底清除防晒残留,避免堵塞毛孔,再使用保湿霜锁水。

长期护理:预防光老化

日常习惯:外出搭配遮阳帽、太阳镜,减少直射阳光暴露;

饮食辅助:多摄入富含维生素C、E的食物(如柑橘、坚果),增强肌肤抗氧化能力;

定期检查:每年进行皮肤健康评估,及时发现并处理光损伤问题。

注意事项

皮肤有破损或严重敏感时,暂停使用防晒霜,先用修护产品护理;

若使用后出现持续瘙痒、红肿等情况,应立即停用,并咨询皮肤科医生;

不可将不同品牌防晒产品频繁叠加使用,以免成分冲突引发刺激。

声明:发布该信息旨在为读者提供更多新闻资讯。所涉内容不构成投资、消费建议,仅供读者参考。

李震

免责声明:本文观点仅代表作者本人,供参考、交流,不构成任何建议。
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