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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

近日监管部门发布重要通报警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

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近期，基于树莓派CM0（RaspberryPiCM0）平台开发的ED-IPC1100工业计算机正式面世。该设备专为工业互联而设计，适用于工业场景中的数据处理、网络通信及稳定运行需求。

性能均衡稳定，满足工业轻量计算需求

IPC1100搭载树莓派自研RP3A0SIP芯片组，其核心为4核64位ArmCortex-A53处理器，主频高达1GHz，并配备VideoCoreIVGPU，支持OpenGLES1.1和2.0。支持1080p30H.264、MPEG-4解码以及1080p30H.264编码。

存储方面，IPC1100可选8GB、16GBeMMC，用户可按需选择。

无线+4G双模通信，打破空间组网限制

为适配工业现场不同组网环境，IPC1100具备多元化通信能力：支持2.4GHzWi-Fi蓝牙4.2，可实现近距离设备无线互联，同时板载4GCAT1模块，在无线覆盖场景中也能保障数据稳定传输。

丰富工业级接口，实现全场景设备互联

IPC1100配备实用化工业接口组合，无需额外转接即可适配主流场景：1×HDMI接口支持1080p高清输出，适配本地显示器或触摸屏操作；2×USB2.0接口可连接工业相机、扫码枪等外设，实现数据采集与本地备份；1×100M网口保障有线稳定通信，满足设备组网与数据上传；1×RS485接口支持ModbusRTU协议，抗干扰强、传输远，可直接对接传感器、智能仪表等工业设备，降低现场连接复杂度。此外，IPC1100紧凑小巧，支持DIN导轨、墙式、桌面三种安装方式，部署方便快捷。

宽压宽温+高效散热，适配恶劣工业环境

IPC1100支持9-28VDC宽电压输入，可兼容工业现场常见的12V、24V供电系统，避免因电压不稳导致的设备宕机；工作温度范围覆盖-20℃~60℃，能在高温车间、低温户外站点等环境下稳定运行。另外，IP1100通过金属外壳+散热片+导热硅脂的三重导热结构，将处理器散发热量快速传导至外壳，从而实现“零噪音”散热，同时不会发生粉尘堆积的状况。实测数据表示IPC1100在60℃满载情况下仍不降频，满足工业场景下的长时间连续运行需求。

复用树莓派生态，降低工业应用门槛

IPC1100兼容RaspberryPi成熟的软硬件生态，得益于RaspberryPiOS，开发者和企业无需进行复杂的Linux内核开发，借助树莓派的DeviceTreeOverlays（设备树叠加层）机制，像开启特定的接口、或是配置GPIO引脚等硬件操作，仅需通过简单的文本配置，即可动态启用或调整各类硬件功能。同时支持CODESYS、Node-RED、OpenCV等主流工具，结合树莓派庞大的开源社区资源，用搭积木的方式快速搭建应用程序。

赵家豪

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