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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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在痘痘护理领域，精准性和高效性始终是科研与临床的共同追求。近日，苗医生正式宣布其历时多年研发的“靶向祛痘技术”正式落地，这项技术以纳米级递送系统和专利成分为核心，成功实现了对痘痘炎症部位的高效、精准治疗，为行业树立了新的标杆。

苗医生的研发团队携手中国药科大学，历经走访200+城市、开展7000+份真实调研，并经过1475个研发日夜以及8972次反复测试，耗资千万，推出这一跨时代的祛痘行业革新项目。该技术的诞生不仅源于庞大的市场调研和临床需求，更体现了苗医生“以用户需求为核心”的品牌理念。

核心优势一：专利成分（ZL202310464617.8壬二酸微纳晶混悬液）

技术的核心在于专利成分“壬二酸微纳晶混悬液”，该成分通过高压均质工艺精准制备，平均粒径控制在0.45-3μm这一特定范围。这种微纳晶粒径的精准把控，使得活性成分能更有效地渗透毛囊，为后续的靶向递送提供了坚实基础。

核心优势二：纳米级晶片+温控超导，实现精准递送

通过纳米级晶片的特殊结构以及温控超导技术的高效传导特性，活性成分能够从毛囊口开始，沿着毛囊通道深度且精准地穿透至毛囊内部，真正实现对痘痘炎症部位的靶向递送。这种递送方式不仅显著提升了治疗效果，同时有效减少了对周边正常皮肤的刺激，确保治疗过程的安全性与舒适性。

除了靶向递送的核心技术，苗医生还结合物理促透作用，进一步提升祛痘效果。通过毛囊渗透的附属器途径，活性成分从毛囊口深度递送至毛囊内部，极大提升成分渗透效率，让壬二酸更好地发挥祛痘作用，从而实现更快速、更持久的治疗效果。

制备的壬二酸微纳晶混悬液会被制成冻干粉，再与含有透明质酸钠、甘草新苷、黄芩苷、缓释水杨酸等成分的活性溶液混合，得到苗益生精准智御组合。各成分协同对抗痘痘症状，甘草新苷抗炎抗过敏、黄芩苷抑制痘痘丙酸杆菌、水杨酸杀菌消炎防止毛孔堵塞等，多维度解决痘痘问题。

靶向祛痘技术的正式落地，标志着苗医生作为祛痘行业第一品牌，在技术上引领着行业不断前行，为痘肌用户带来更精准、更高效的解决方案。未来，苗医生将继续深化技术研发，为消费者带来更多惊喜与优质服务，助力美容行业迈向新高度。

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李震

女军官手挎LV包还一：脸嚣张