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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网12月23日讯队列整齐，口号震天。近日，济南市莱芜第一中学开展66级冬学冬训之会操比赛。这是一场属于青春的检阅，一次纪律与团队的集中展示。三个级部，四十八个班级，近两千名学子以整齐的步伐、嘹亮的口号、昂扬的精神，共同绘制了一幅壮观的校园画卷。

严阵以待，公正评判。为确保比赛公平、有序进行，学校体育组与各级部提前一周进行了周密部署。比赛采取级部交叉打分制——一级部评二级部，二级部评三级部，三级部评一级部，每个打分小组由8名经过培训的学生会成员组成，分布在跑道四个关键点位，从排面整齐度、口号气势、人数齐全度、班级间距、整队速度、仪容纪律等六大维度进行专业评判。一张张《会操比赛打分表》，承载的是严谨的标准，也是集体的荣誉。每一分背后，都是同学们平日训练的汗水与凝聚力的体现。

节奏铿锵，气势如虹。下午课间操铃声响起，比赛正式拉开帷幕。一级部率先出场，16个班级在东侧直道迅速集结，踏着激昂的跑操音乐，三圈奔跑步伐如一，口号声响彻云霄。结束后，他们迅速移至北侧草坪整队，静待后续。紧接着，二级部接棒上场，同样三圈奔跑，展现出不输前者的气势与整齐。最后登场的是三级部，在西侧直道展开角逐，三个级部结束后，各级部的第一名班级齐上阵，为全体同学进行展示！整个流程衔接紧密，指挥有序，充分体现了各班级体育委员与班主任的精心组织与高效协同。

风采掠影，细节取胜。比赛中，令人动容的不仅是整齐划一的方阵，更是那些藏在细节里的精神。排面如刀切：横看、竖看、斜看，每条线都笔直对齐；口号如雷动：“激情飞扬，超越自我”“团结拼搏，争创佳绩”……声声激昂，句句铿锵；纪律如军营：校服整齐，仪容端正，眼神坚定，无人掉队。

荣誉时刻，实至名归

会操比赛先进班：

1级部：

1班、2班、3班、10班、11班、14班、13班、16班

2级部：

13班、15班、4班、8班、9班、11班、12班、14班

3级部：

1班、9班、14班、5班、4班、10班、12班、7班

一场会操，一次成长。这不仅是一场比赛，更是济南市莱芜第一中学一堂生动的集体主义教育课。同学们在训练中学会了坚持，在比赛中懂得了团结，在评比中提升了规范意识。脚步整齐，心更齐；口号响亮，志更昂。愿每一位学子，将这份拼搏与协作的精神，延续到日常的学习与生活中，继续书写青春的荣光！（通讯员邹乐）

鲁网济东频道热线：0531-76122110

孟昊天

一架永不停：航的战机