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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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9月30日，临近双节之际，位于山东济南融创茂有循艺术空间的气氛热烈而庄重，新问界M7首批车主交付仪式在此盛大举行。自9月23日正式上市后，仅仅7天时间新问界M7已实现大定突破60000台，全国首批用户的车辆交付已同步开始。其中济南地区首批8台新车正式驶入车主生活，标志着该车型在济南市场迈出了坚实一步。

作为问界品牌布局新能源高端市场的重要里程碑车型，新问界M7目前已在全国多座城市有序推进交付，凭借卓越产品性能与高端出行体验，持续赢得市场广泛认可。此次济南站活动的举办，标志着该车型正式面向山东地区用户开启交付，进一步夯实问界在智慧汽车领域的创新领导地位

仪式现场，山东问界相关领导受邀出席，与AITO授权用户中心代表、区域媒体及首批车主共同见证了这一重要时刻。

全新问界M7历经三年磨砺，投入40亿重磅打造，在外观设计、空间座舱、性能驾控与安全能力等维度实现全方位进阶。

赛力斯以‘软件定义汽车’为核心理念，坚持创新驱动发展。正是这份执着，让问界缔造了‘赛力斯速度’，实现销量持续领跑高端新能源市场，赢得数十万家庭的信赖。截至8月，问界品牌全国交付量已突破75万台。问界M7不仅拥有出色的动力性能与卓越续航里程，更依托与华为的深度合作，彰显在技术创新与辅助驾驶领域的强大实力；通过全新设计理念与先进科技配置，为用户打造更舒适、更智能的出行体验。”

此次M7幸福旗舰规模交付仪式，不仅是问界M7加速市场落地的重要节点，更标志着济南地区“智慧出行新篇章”的正式开启，将进一步满足当地用户对高端新能源车型的需求。活动现场，首批车主代表也分享了对问界M7的期待与认可，盛赞其“兼具豪华设计质感与绿色环保价值”。

精准定位“国民幸福旗舰SUV”的问界M7，聚焦多人口家庭的出行需求，不仅集成强劲高效的高性能动力系统，可充分满足日常通勤与长途自驾的动力需求，构建覆盖车机与家居互联的全域智能生态，更打造出兼顾舒适体验与高端质感的豪华座舱。

未来，问界将进一步加大智能电动核心技术研发投入，通过持续迭代三电系统、优化智能交互体验等创新举措，为用户提供更优质的出行解决方案，同时以科技赋能推动汽车产业可持续发展。

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