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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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2025年6月29日，备受瞩目的传祺向往M8乾崑系列天津民园广场荣耀上市，一场融合了科技、品质与人文精髓的汽车盛宴在此绚丽启幕，汇聚了众多嘉宾与媒体的目光，共襄华系MPV的荣耀时刻。

活动当日，嘉宾与媒体在悠扬的管弦乐队演奏声中陆续进场签到，现场氛围轻松愉悦，为发布会拉开了优雅序幕。

下午7点，活动正式开启，广汽传祺天津大区经理率先登台致辞，他对各位来宾的到来表示热烈欢迎，并深入阐述了传祺品牌的发展理念以及向往M8乾崑系列对于品牌战略布局的重要意义，引发在场观众的强烈共鸣。

随后，广汽传祺优秀的产品讲师详细解读了传祺向往M8乾崑系列这款华系MPV的卓越之处。传祺向往M8乾崑，作为集东方美学与智能科技于一身的奢享旗舰MPV，搭载华为乾崑智驾系统与鸿蒙智能座舱，配备百万级奢享座椅及全球独创720°全向安全防护，做到"让科技有温度，让豪华有智慧"，重新定义高端新能源MPV。同时，韩亮先生公布了新车价格，现场气氛达到高潮。M8乾崑系列推出Pro舒享舱（35.99万元）、Max奢享舱（38.99万元）、Ultra头等舱（40.99万元）三款配置，凭借‘华为乾崑智驾系统+宁德时代高性能电池’的双核驱动，精准解决高端用户对于安全性、续航力及智能化需求的痛点。

随后的交车仪式将气氛推向高潮，首位车主在众人的祝福声中接过新车钥匙，正式开启与传祺向往M8乾崑系列的美好旅程，讲述与M8乾崑的神奇之旅。

此次传祺向往M8乾崑系列天津站上市发布会在一片赞誉声中圆满落幕。千里智行，始于向往。传祺向往M8乾崑系列以更加先进的智能科技和豪华配置，成为“华系MPV头把交椅”，为天津地区的消费者带来了全新的高端MPV选择，也进一步彰显了传祺品牌在推动华系汽车崛起道路上的坚定决心与卓越实力。相信在未来，传祺向往M8乾崑系列将在市场上大放异彩，引领高端MPV市场的新潮流。

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