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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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半城山水半城花。云南昆明素有“亚洲花都”的美誉。

金秋9月，来自巴基斯坦、伊朗、安哥拉、突尼斯、塞尔维亚、瑞典、格鲁吉亚、阿塞拜疆等15国媒体组成的2025“一带一路”中外媒体采访调研行（亚非欧团），来到位于云南昆明呈贡区的斗南花卉小镇，探秘这份“美丽产业”变身“幸福产业”的诀窍。

“中国花卉看云南，云南花卉看斗南。”斗南，因花而盛，因花而闻名世界。这里与非洲的肯尼亚、南美洲的哥伦比亚和厄瓜多尔并称为世界三大最适宜花卉生产的地区。鲜花是斗南最鲜明的地域符号和最浓郁的人文表达。

从一株剑兰的试种，到上百亿枝鲜花的规模化生产；从传统种植模式，到全产业链融合发展……历经40余年发展，如今的斗南，花潮涌动，摇曳生姿，四季幽香，车水马龙。

图为突尼斯非洲之音电台总监莱拉·阿提阿拉在中国斗南花卉展览馆制作永生花。人民论坛记者李一丹摄

在云南昆明斗南花卉展览馆，突尼斯非洲之音电台总监莱拉·阿提阿拉倾听对昆明花卉产业历史和交易出口业务情况等的介绍。“见到如此种类丰富、颜色多样的鲜花，即便是秋天也能感受到春意。”她说，“这里是感官的天堂。穿梭在这些鲜花中，我感觉自己像一只蝴蝶。”

优越的区位优势为斗南花卉出口创造了有利条件，昆明正一步步迈向“世界花都”。

作为亚洲最大的鲜花交易中心，斗南逐步形成以东南亚出口为主，辐射东亚、南亚、西亚、大洋洲、北美以及周边国家的国际花卉贸易格局。这里的鲜花已经销往全球50多个国家和地区。

“每支花平均价格多少？每束花有多少支？每年成交量有多少？花束有无统一包装标准？”巴基斯坦联合通讯社中国新闻部主任亚瓦尔·阿巴斯问得非常细致。

“我的妻子也是一名鲜花种植者。农业对人们的生活至关重要，这是一项伟大的事业。”他说，“我对这里现代化、智能化的交易方式印象深刻。尽管鲜花交易数量巨大，但一切都是如此顺利。回到巴基斯坦后，我要告诉人们我所见的一切。”

图为中国斗南花卉展览馆内展示的花卉拍卖模拟交易系统。人民论坛记者李一丹摄

“共建‘一带一路’倡议为昆明花卉产业打开全球化新格局。如今，昆明的花卉产业正从原料输出转向品牌输出，2025年‘十大世界花企’中已有3家在昆明设立区域总部。”云南省委党校社会和生态文明教研部副教授罗希介绍。

图为塞尔维亚记者协会董事会成员马尔科·内德尔伊科维奇（左）与丹麦《哥本哈根邮报》特别顾问威尔逊·朱参观薰衣草庄园。人民论坛记者李一丹摄

“我们希望向中国朋友学习花卉种植技术。因为我们国家也拥有肥沃的土地，这对我们来说将非常有用。这也是一种合作共赢。”尼泊尔国家通讯社执行总编辑沙拉钱德拉·班达里说。

送人玫瑰，手有余香。旧友新朋从五湖四海来到斗南，赴一场与鲜花的约会，共同植下深厚坚固的友谊，也将来自中国的智慧与经验传递给世界。

统筹：李舫

审核：熊建

策划：史鹏飞

记者：黄敬惟、詹蕙兰

摄影：海南、李一丹

责编：张青津、李萌

在野党至“少犯了三”个错：误